小产权房是什么意思？小产权的房子可以买吗？

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随着社会的发展，现在很多人都喜欢到城里去买房，但是往往很多人发现，现在买房出现了小产权房和大产权房这两种不同的房屋，而且价格也不一样，很多人都比较困惑什么是小产权房？小产权的房子可以买卖吗？今天咱们就来聊一聊，小产权房是什么意思。

小产权房是什么意思？小产权房其实就是人们一种俗称，并不是特定的名词，是指农民在集体的土地上建设的房子，并没有缴纳土地出让金，而这个房子的产权证也不是政府部门颁发的，只是乡镇政府或是村里村委颁发的，这样的就叫小产权房。

其实这种所谓的小产权房是没有真正的产权的，这种房屋并没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。这种所谓的产权证并不是真实有效合法的。小产权的房子可以买吗？小产权的房子没有房产证，由于小产权房的产权并不完整。

所以在买卖或是转让的过程中很容易出现一些纠纷或是问题，到时候就麻烦了，很多人都纠结要不要买小产权的房子。其实对于能不能买，我们主要是从用途方面来说，如果是自己住的话，最好是找那些规模大，成片住房区的。

这样的地区楼房，政府拆迁或是有什么动作都是比较谨慎的，不会说拆就拆，而且在购买的协议上尽量多叫几个见证人签字，而协议的内容也要尽量的完善，这些都是可以咨询有关部门的。如果买小产权房屋只是投资，自己不长期居住，那么这些因素就不用考虑了，只要挣钱就行。

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