美银证券：予ESR(1821.HK)中性评级 目标价亦自31港元下调至26.5港元

美银证券发表报告指，将ESR(1821.HK)评级由买入降级至中性，指其已“失去光芒”，目标价亦自31港元下调至26.5港元。又指ESR在管理基金方面的纪录仍然良好，惟多项因素将致其估值下调，包括其高估值的纯亚太区物流及数据中心投资业务缩减，长期基金收费增长放缓，尤其是来自ARA之永久及核心基金为较低增长的基金类型。该行同时轻微上调ESR于2022年及2023年的每股盈利预测，以反映收购带来之盈利增长。