迪士尼跨界地产 带来一种全新玩法|财讯60秒

迪士尼宣布，要跨界玩一把住宅业务。难道说，迪士尼要做开发商了？

还真不是。虽然说是要玩地产，但迪士尼并不持有、建造或是销售这些房产，而是选择和地产商合作，迪士尼只负责输出技术、理念、设计、IP等，楼盘的内核部分。

这个新的住宅开发业务，将被命名为Storyliving by Disney。

据说是专为寻梦迪士尼的粉丝特别设计。迪士尼将把自己的那些“梦幻故事”游乐园带进真实的生活体验中。

第一个楼盘大约有1900 套房源，位于美国加州科切拉谷，既有平层住宅、独栋别墅、养老公寓，也有酒店、商业街区与沙滩俱乐部。整个楼盘围绕着约 10 万平米的湖泊铺开，华特迪士尼梦幻工程师将参与其中的创意设计工作。在这里，全年都有迪士尼节目、娱乐及活动，公众也可以通过购买日票进入。

说到这儿，你是否想到了什么？对！这不就是中国的文旅地产吗？只不过，迪士尼的介入程度更深，更有主导权而已。

中国近40年开发过3000余个主题公园，90%都难以收回投资。为了尽早回款，很多开发商选择了主题乐园+地产、酒店的模式。

其实，1996年，迪士尼就曾尝试建设具有迪士尼风格的居民社区Celebration，希望让业主感到就像住在主题公园里的美国大街。不过，迪士尼在2003年将社区的股权卖掉了。

后来，迪士尼又开发了高端住宅金橡树，该项目是世界上唯一一个地处迪士尼乐园内的房产。每套从180万美元到700万美元不等，虽然很贵，但开盘就销售一空！

现在，迪士尼的Storyliving by Disney 又将迪士尼的梦幻故事送到了家门口。而你，又是否愿意住在这样的“迪士尼世界”里呢？

关键词： 居民社区 开发业务 独栋别墅 创意设计