地一线|福州首轮土拍:福州新区开发投资20.84亿落子仓山、晋安

焦点财经讯 耿宸斐 3月16日，福州迎来今年首轮土拍。据此前公告，本次福州四区计划集中出让17幅宗地，但因出让方案优化，有3幅地块取消出让，故今天出让宗地由17幅调整至14幅。

据悉，福州新区开发投资集团分别以14.81亿、6.03亿拿下宗地2022-06号（仓山三江口出让地块二十二）、宗地2022-07号（晋安新店片棚户区改造H3地块），楼面价分别约9460.21元/平方米、18007.42元/平方米，均为底价成交。

资料显示，2022-06号地块出让面积82395平方米，用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地，容积率1.0-1.9，建筑密度21.3%以下，绿地率35%及以上。该地块起始价14.81亿、最高限价17.03亿。要求建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小），绿地结合小学活动需求设置室外活动场地并对外开放，绿地产权应移交市园林中心。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。商品住宅销售指导均价为28000元/平方米。

2022-07号地块出让面积15221平方米，用途为住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度25%及以下，绿地率35%及以上。起始价6.03亿、最高限价6.93亿，起始楼面价约18007.42元/平。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

关键词： 建筑高度 开发投资 商品住宅 建筑密度 最高限价