广西南宁、北海等地下调房贷首付比例

焦点财经讯3月21日，多家媒体报道，近日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议。

会议商定，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

另悉，南宁市二套房首付比例与广西其他地市保持一致，执行30%。北海、防城港市首次购房首付比例与广西绝大多数地市保持一致，执行20%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广西政策具有非常强的信号，即降低首付的工作会持续，且会不断上升为各个城市近期的主流政策，对于激活合理住房消费需求、促进房企项目营销等都有积极的作用。另外需要看到，2014年的时候广西曾经有过救市第一枪，当时也是在全国较早地放松了购房政策，成为当时行业中的一个风向标。所以从这个角度看，此次广西对于首付比例下调的官方表态，也是近期可以关注的市场信号。类似放松的做法，也说明近期一些沿海城市或文旅资源城市面临的压力，即外来购房需求萎缩，房屋库存消化难度增大。政策放松的过程中，预计也会形成一些配套性的政策内容。从后续房地产市场的发展情况看，其他省市也会有放松的做法。当然需要看到，3月份各地疫情防控压力略增大，所以客观上会削弱一些城市的政策效应，但预计4月份随着气候回暖和疫情控制得当，房屋交易行情会有复苏可能，这也是值得期待的地方。

关键词： 首付比例 沿海城市 政策效应 房地产市场的 发展情况