龙湖集团:2021年股东应占核心溢利224.4亿,同比增20.1%

焦点财经讯 盼盼3月25日，龙湖集团（00960.HK）发布2021年度业绩报告。

2021年，龙湖集团录得合同销售额同比增长7.2%至人民币2,900.9亿元。

报告期内，龙湖营业额同比增长21%至人民币2,233.8亿元；股东应占溢利为人民币238.5亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应佔核心溢利同比增长20.1%至人民币224.4亿元；毛利同比增长4.6%至人民币565.4亿元，毛利率为25.3%。核心税后利润率为13.3%，核心权益后利润率为10.0%。

土储方面，于2021年12月31日，龙湖集团的土地储备合计7,354万平方米，权益面积为5,047万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,251元，为当期签约单价的30.9%。

物业投资方面，2021年，龙湖集团物业投资业务不含税租金收入为人民币104.1亿 元#，较上年增长37.5%。商场、租赁住房、其他收入的佔比分别为77.3%、21.4%和1.3%。截止12月末，龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米（含车位总建筑面积为749万平方米），整体出租率为97.2%；冠寓已开业10.6万间，规模行业领先，整体出租率为92.9%，其中开业超过六个月的项目出租率为94.3%。

截至2021年12月31日，龙湖净负债率（负债净额除以权益总额）为46.7%，在手现金为人民币885.3亿元；综合借贷总额为人民币1,920.7亿元，平均借贷成本为年利率4.14%；平均贷款年限为6.38年。

龙湖董事会建议派发末期股息每股人民币1.23元，计入中期股息每股人民币0.47元，全年合计派发股息每股人民币1.70元，同比增长18.9%。

关键词： 同比增长 万平方米 土地储备 其他收入 租金收入