恒大拟36.6亿元转让杭州水晶城,浙江国资接盘

焦点财经讯 耿宸斐 3月30日，中国恒大(HK:03333)发布有关出售水晶城项目权益的公告。

公告显示，于2022年3月29日，转让方（杭州晶立置业有限公司，一家中国恒大的附属公司）与受让方（浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司）签订协议，据此转让方将其持有的水晶城项目权益转让予受让方，总代价为人民币3,660,291,200元。

资料显示，出售资产为集团的在建水晶城项目地块的国有建设用地使用权以及地块上的在建工程所有权，项目位于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角。浙江省浙建房地产集团作为专业房产开发公司将通过设立项目公司形式负责水晶城项目后续的开发建设工作，浙江省建工集团作为专业总承包施工单位则负责水晶城项目后续工程施工事宜。

中国恒大表示，出售水晶城项目权益的对价可按项目最终建设情况作出调整。部分对价将用于抵偿集团就其于杭州地区项目（ 其中包括水晶城项目 ）欠付浙江省建工集团的人民币920,650,400元工程款。

据了解，水晶城项目坐落于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角，面积为89,303平方米，地上建筑面积不大于223,257.5平方米，地块的用途为商服用地。项目上商业一期街区已交付，商业二期街区（ 建筑面积约11.4万平方米 ）已完成主体二层结构，商业三期购物中心及酒店目前处于桩基工程阶段。

截至2020年及2021年12月31日止年度水晶城项目的地块及地块上的在建工程并没有产生任何租金收入。于2021年12月31日，水晶城项目之资产净值约为人民币26.78亿元。

于公告当天，转让方持有水晶城项目100%权益，于出售事项完成后，转让方将不再持有水晶城项目之任何权益。预期恒大将就出售事项将会录得收益约人民币2.16亿元。

恒大方面表示，集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。这次交易将在建的商业物业和需自持的商业物业变现，扣除抵偿工程款后所得相关款项╱资产将作为集团一般营运资金。

关键词： 建工集团 建筑面积 旅游规划 在建工程 营运资金