兰州楼市调控放松:二套房首付比例降至三成

焦点财经讯4月5日，兰州市人民政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，推出20项与房地产业相关的措施，包括放宽限购限贷、推进货币化征拆安置、降低个人购房首付款比例、降低房企拿地保证金比例等。

《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

《措施》还提出支持新市民购房，鼓励新市民和灵活就业人员建立和缴存住房公积金，在兰州缴纳住房公积金的，按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取、贷款业务。

《措施》明确，进一步优化预售资金使用流程，压缩预售资金审批时限。积极推广预售资金使用线上申请、审核、支付业务，实行“不见面”审批，提高预售资金拨付使用效率。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，兰州楼市调控放松，说明省会城市也逐渐在进行放松，包括此前的郑州、哈尔滨、福州等政策等都说明，省会城市压力也较大，类似放松对于所在省份的市场预期转变是有积极影响的。限购政策的放松是当前政策的一大亮点。就近期4月份的情况看，包括衢州、秦皇岛、兰州等都有各类放松的动作，预计后续限购放松的城市梳理会继续增加。

关键词： 住房公积金 金融机构 进一步优化 公积金贷款 易居研究院