京投发展前3月新增借款63.79亿元

焦点财经讯 盼盼4月8日，京投发展股份有限公司发布新增重大借款的公告。

公告显示，北京市基础设施投资有限公司(简称“京投公司”)与京投发展全资子公司北京京投置地房地产有限公司(简称“京投置地”)组成联合体参与土地竞买，土地竞买成功后成立项目公司北京京投润德置业有限公司(简称“润德置业”)。

为支持项目顺利推进，2022年3月润德置业与京投公司签署《委托贷款协议》，协议约定借款金额195亿元，借款用途为日常经营及项目开发建设，借款期限为5年期，担保措施为京投置地以其所持有的润德置业的全部股权质押给委托人，为本笔委托贷款的60%提供担保。截至2022年3月末本合同项下新增借款金额为68.10亿元。

此外，京投公司与京投置地组成的联合体参与土地竞买时，联合体支付投标保证金35.12亿元。土地竞买成功并成立项目公司润德置业后，经联合体各方协商确认，润德置业将该笔保证金作为借款核算，截至2022年3月末该笔保证金借款余额为20亿元。

焦点财经了解到，去年12月，京投发展联合京投置地斥资月175亿元拿下朝阳区东坝车辆基地综合利用项目三宗地，合计建设用地面积19.79万平米，建面36.3万平米。

京投发展披露，截至2021年末借款总额约为166.64亿元；截至2022年3月末公司借款总额约为230.43亿元，新增借款余额约为63.79亿元，占发行人上年末净资产的比例约为57.16%。

新增借款中，非银行金融机构贷款为45.5亿元，其他有息债务未20亿元。

关键词： 京投发展 委托贷款 基础设施 股权质押 担保措施