创始人父子大战董事会落败 珠海上市房企喜迎三连板

作者 |筱纳

出品 |焦点财经

实控人与职业经理人之间的关系往往很微妙。

最近，珠海一家上市房企的董事会大战迎来终局。创始人兼大股东上诉被驳回，职业经理人获胜。有意思的是，随着这一消息披露，这家房企股票直接三连板。

世荣兆业这场权力争斗，被不少投资者戏称为“管家赶走了主人”。

世荣兆业创始人是梁家荣，外号“世界仔”，即“闯世界的年轻人”。梁家荣实控的世荣兆业，与珠海另外两家房企格力地产、华发股份并称为“地产三剑客”。

然而随着2016年梁家荣涉黑，被警方通缉，世荣兆业的管理层进入了混乱时期，梁家荣和其儿子相继退出，此后高管团队更是更迭频繁。

2020年，新一任总裁李绪鹏上任后，梁家荣的父亲梁社增要求撤销该董事会决议，将公司告上法庭。戏剧化的是，第二年，公司反将梁家荣告上法庭。今年3月下旬，梁社增上诉被驳回，这场权力争夺似乎走向了终局。

创始人父子大战公司董事会

3月30日，世荣兆业发布了股票交易异常波动公告。3月28日、29日、30日，世荣兆业连续三个交易日内，收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，公司称不存在应披而未披的重大事项。

引起股票波动的或许是此前的一则公告。3月23日，世荣兆业披露，收到股东起诉撤销董事会决议一案二审民事判决书，控股股东梁社增上诉被驳回，二审维持原判。案件已处于终审阶段，大股东彻底败诉。

企查查显示，梁社增目前持有世荣兆业53.57%股份，梁家荣持股20.15%，加上二人控股的日喀则世荣投资管理持股0.37%，两父子持股超过74%。大股东兼创始人父子官司落败，而等待他们的，还有公司对梁家荣的起诉。

创始人家族为何与董事会矛盾重重？事情还得从2016年谈起，此前世荣兆业管理层已有多次动荡，2016年更有多位高管离职，创始人梁家荣因而带着儿子梁玮浩亲自上阵。

不料同一年，梁家荣涉嫌洗钱被公安机关执行指定居所监视居住。世荣兆业发布公告，称公司拥有一支高效的管理团队且具备较为完善的内控体系，该事项不会对生产经营造成重大影响。

梁玮浩接过总裁职务，不过2019年，梁玮浩辞去非独立董事、副董事长、总裁职务，随后几月，梁家荣也正式辞去董事、董事长职务。业界猜测，2019年梁家荣和其儿子或许因为2016年风波，纷纷撤离了董事会。

梁家荣涉黑风波带来的余震不断，虽已辞职，不过商事变更登记手续未办理。2020年5月，为防范上市公司资产流失的风险，珠海公安对世荣兆业北京6家子公司股权进行冻结。7月，世荣兆业称，部分子公司股权被继续冻结，冻结期限一直到2022年7月。

梁家荣与其儿子退出董事会，世荣兆业管理层依旧变动频繁，接任者未能做足一年便离职。2020年9月，李绪鹏出任总裁。李绪鹏有政府机构工作背景，曾担任珠海市科工信局副局长，后担任格力电器首任书记。

这位新总裁上任不到10天，梁家荣的父亲梁社增火速提出异议，要求撤销这一决议。而业内分析，梁社增或许是对李绪鹏的背景颇为忌惮，当时李绪鹏赴格力任职时，也被猜测或许是为格力电器后董明珠时代提前布局。此次任职世荣兆业总裁，不免再被解读，甚至有投资者询问世荣兆业，未来是否会民营转为国企。

梁社增虽持有世荣兆业过半股权，不过以往并未实际参与到管理中。2021年9月，一审判决，梁社增败诉，进而提起上诉。

有趣的是，世荣兆业披露一审结果是2021年9月10日，20天后，即9月30 日，世荣兆业再发公告，公司对第二大股东、实控人的一致行动人、原董事长梁家荣提起诉讼。

世荣兆业认为，2007-2011 年期间，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约人民币 2 亿元；2011-2019 年期间，梁家荣利用世荣兆业董事长的身份，违背忠诚义务，通过自己或本案其他被告收受商业贿赂约人民币 4.5 亿元。诉讼标的为 6.5 亿人民币，受理机构为美国加利福尼亚州圣马特奥县高等法院。

创始人之父控告公司，公司控告创始人，世荣兆业在法律层面陷入混战。而目前，世荣兆业起诉梁家荣的案件未见最新披露，而今年3月，梁社增二审败诉，至此，股东父子与董事会的斗争，梁家父子暂时落败。

世荣兆业向锂行业转型？

公司管理层的动态牵动着市场的情绪。3月下旬，梁社增败诉消息披露后，世荣兆业股票迎来三连板。而2016年梁家荣传出涉洗钱被查消息后，世荣兆业也有一波涨停。

不过，也有投资者期待“世界仔”梁家荣能回归。梁家荣当年从澳门赚得第一桶金，回到珠海进行房地产业务，早年更是以低价在珠海拿下大片土地，成为珠海“最大地主”。世荣兆业的发展很大一部分源于这批低价土地，而从2015年开始，世荣兆业几乎不再新增土地储备。

梁家荣涉黑后，投资者关心是否涉及到历史土地拥有权问题。世荣兆业表示，现有地块均已在取得土地权属时，或在土地使用性质、容积率调整时，依法办理完毕包括补缴地价在内的全部手续，权属明晰，手续齐备，目前未收到政府相关部门关于再次补缴地价的通知，也未有新的政策或事项表明公司有再次补缴地价的义务。而截至2020年底，世荣兆业土地储备占地面积79万平方米，计容面积为173万平方米，现有土地储备可供公司进行为期5-6年(加上约2.5年的建设周期，预计约7-8年方可完工)的可持续开发。

涉黑风波、高层变动...诸多因素相加，世荣兆业近年来业绩不尽人意，始终在“吃老本”。地产行情下行时，不少房企选择跨界转型，如皇庭国际干脆去地产，转向半导体行业。世荣兆业今年的一则公告，也让不少投资者好奇，是否也有转型考虑。

今年3月，世荣兆业和赣锋锂业各自持股50%，成立江西锋源热能有限公司，注册资本为2亿元，经营范围包含：通用设备制造，热力生产和供应等。赣锋锂业是世界领先的锂生态企业，拥有五大类逾40种锂化合物及金属锂产品的生产能力，是锂系列产品供应最齐全的制造商之一，与其合作成立热能公司引发无限遐想。不过针对投资者的提问，世荣兆业并未正面回复，只回答可关注以后的公告。

而在地产方面，世荣兆业去年与万达商管搭上了线。据世荣兆业称，全资子公司世荣实业计划投资约15亿元建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司。

最新消息显示，项目总投资已达16亿元，2月28日，珠海斗门万达广场商业管理有限公司已正式成立，注册资本为100万元人民币。

发力商业地产，又要布局锂行业，不知在与创始人父子大战纷争结束后，世荣兆业是否将走向另一条发展之路

关键词： 世荣兆业 土地储备 格力电器 上市房企 注册资本