项目提前封顶 教育配套升级 和昌于周期波动中尽显抗风险性

作者丨绿蜡

出品丨焦点财经

行业深度分化博弈期，对一家房企的评判标准，不仅体现在业绩的维稳，更体现在项目的顺利交付。

今年2月25日，和昌·拾里花都（悦府）迎来主体结构正式封顶，比此前预计的工程进度大为提前。和昌·拾里花都的提前封顶，见证了和昌集团在周期性波动中的抗风险能力，也体现了公司的稳健性及保交付的能力。

受疫情等多重因素影响，房企暴雷潮、交付难、违约潮此起彼伏。在此背景下，和昌·拾里花都不仅实现了项目的工程进度，还内化自身管理提升了教育配套资源。

近日，深圳龙岗区人民政府和深圳市中瑞教育基金会于2022年4月8日签订合作办学协议，合作开办深圳市首个创新型公立学校试点——深圳市未来双语学校，正式签约并确认落户深圳龙岗区龙岗街道黄龙坡片区。

作为和昌首献深圳钜作，教育资源与顺利运营提前封顶共同加持，160万方蓝图里的教育梦正在展现。

项目提前封顶 百万超体首发体现运营能力

行业杠杆出清、风声鹤唳，面临资金压力的不只是中小房企，类似全国性知名房企同样面临现金流困境。据人民法院公告网显示，2022年开年不到3个月时间，已有101家地产开发企业宣布破产，平均每天就有1.2家企业倒闭，即便政策“暖风”频吹，仍有大量房企可能等不到“春天”的到来。

在频频释放房地产求稳的信号背后，各家房企加快复工复产的实际行动，稳定市场情绪，保交付，避免信用塌方。

在此背景下，深圳和昌·拾里花都（悦府）提前荣耀封顶，以行动展示了和昌精神、深圳速度，以惊人的效率，体现品质、实力与稳健的企业特质，践行企业担当，重塑市场信心。

保交付是保障房地产业的良性循环和社会的健康稳定发展，是和昌集团对目前房地产调控稳地价、稳房价、稳预期的“三稳目标”解答。

值得一提的是，和昌集团与诸多雄厚的建设单位及监理单位强强联合，确保了项目的成功运营。其中，和昌·拾里花都项目建设单位是深圳市建工集团股份有限公司，监理单位是深圳现代建设监理有限公司。

深圳建工集团是深圳市认定的市总部企业，年施工生产能力达200亿元；深圳现代建设监理有限公司具备多种工程监理资质，业务经验丰富，加速了和昌·拾里花都160万方的理想生活走进现实。

在楼市调控严格的深圳，和昌·拾里花都凭借百强房企的实力保证、项目自身过硬的品质与配套顶住高压逆市热销，打造了和昌稳健前行的成功范本。荣誉加身，既是和昌集团实力与价值的凸显，也标志着市场对和昌在城市更新发展方面努力的认可。

和昌·拾里花都仅仅是诸多保交付项目中的一个，自入驻大湾区以来，和昌集团秉承3+X战略，综合考虑不同城市对居住的需求，以匠心品质打造了多个品质项目，坚持走精细化、人性化道路，为推动城市高质量发展做出新的贡献。据了解，大湾区东莞莞月湾等其他项目也在顺利运行。

事实上，项目的顺利交付与企业自身的运营效率及资金状况密切相关。

近两年，和昌集团房地产项目重要运营效率指标高于行业平均水平。平均购地至完工周期大约30个月（购地至施工5个月，施工期约25个月，其中施工至开盘约4个月），项目经营性现金流18个月回正。

就业绩表现来看，2021年克而瑞权益口径销售额167.3亿元，克尔瑞2021年权益口径销售排行榜TOP200位列第100位，充分体现了企业的实力。

值得一提的是，作为拾里花都的焕新者与匠造者，和昌集团选址大湾区深圳东部城市核心区，落子深圳东进桥头堡龙岗。凭借稳健效益化的经营理念与前瞻性的战略布局，荣获中国地产时代百强榜 “2021年度中国房地产最具稳健性公司”奖项；并荣膺南方日报“2021年度城市发展贡献企业奖”。

项目配套升级 深圳首个创新型公立学校试点落地龙岗

企业确保工程进度是公司运营有方的展现，而关注教育及慈善则是企业社会责任感的升级。多维形象的塑造共同构成了购房者对这一开发商的印象。

随着国家义务教育“双减”政策的推进和落地，课外辅导机构退出舞台，课堂教育的教学质量变得尤为关键。

从现实情况出发， 2020年56%的中考录取率，意味着近44%的初中生毕业之后少部分还能读中专、大部分无书可读。招生人数与毕业生数极大的不匹配反映了深圳学位资源的短缺。

深圳龙岗区人民政府和深圳市中瑞教育基金会签订合作办学协议，可谓标签无数：是政策支持，先行先试，兑现龙岗优教承诺。合作开办的项目是深圳市首个创新型公立学校试点，亦能有效补齐龙岗区龙岗街道黄龙坡片区教育资源的缺位，为深圳教育发展补齐短板，也让和昌·拾里花都教育配套再升级。

除了政府背书之外，深圳市中瑞教育基金会将为学校建设贡献上亿教育基金支持，充分体现和昌集团母公司中瑞企业的社会责任感。

据了解，中瑞控股已注册成立深圳市教育基金会助力学校发展。中瑞控股是具有千亿资产、中国民营企业500强（名列第151位、河南省第1位）的企业，现已进驻深圳发展。目前，在深圳运作有三个地产项目，其中，在龙岗中心城南联简一、简二、黄龙坡片区投资开发建设150万㎡城市更新项目，黄龙坡九年一贯制试点学校位于本项目之内。

事实上，对一家开发商的评价不仅有产品等硬实力指标，还有人文关怀等软性服务。

中瑞控股很早便注重教育情怀，注重服务社会，将慈善、公益和教育事业纳入公司发展战略。从2014年起，公司已将1%股份捐赠给北京大学、捐助清华大学1000万元、向河南财经政法大学捐助1亿元。公司管理团队有共同的教育愿景，有优秀的教育资源，把办基础教育品牌纳入提升公司知名度和美誉度的发展战略，对未来办好基础教育学校充满信心。

在政府公办学校基础上，和昌集团母公司中瑞控股将在校园内建设一栋教职工宿舍楼（高于公办建校标准），产权归深圳龙岗区政府所有。同时，特别设立合作办学专项资金，每年将出资上千万作为未来学校额外教育经费，主要用于合作学校核心团队激励、困难学生补助、引进优秀老师、改善办学条件、奖教奖学等，促进合作学校快速发展。

教育资源之外，和昌集团通过18年18城的发展经验展现了百万超体的实力运营商的实力。以和昌·拾里花都来看，一个涵盖主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓的航母级城市综合体应用而生。和昌集团以理想系产品标准，携带打造60余个精品项目的履历，在寸土寸金的大湾区，在准入门槛更高的深圳，描绘160万平方的蓝图。

不论从稀缺教育资源的引进，到保证项目进度再到产品本身，和昌集团深谙家长对于孩子未来的期盼与希冀，完善的教育体系，缔造家门口的品质生活教育圈，不动声色地诠释着实力，打造宜居宜学的高品质生活范本。

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