地一线|深圳首轮土拍冰与火:央国企包揽8宗地

作者|夏立人

出品|焦点财经

4月29日下午，深圳2022首批集中供地的8宗宅地入市，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕，起拍价合计168亿元。

据悉，除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”。

其中5宗地熔断+摇号，分别为：深汕E2021-0001地块、龙华民治宅地、光明玉塘A607-0888宗地、坪山石井宅地、光明凤凰A503-0095宗地。

华润两宗、万科一宗

据了解，首宗成交地块为光明玉塘A607-0888宗地，由深圳市润投咨询有限公司以19.04亿元竞得。该地块共吸引了华润、中海、保利、招商、华发、联发6家参与竞拍。该地块建筑面积约8.9万平方米，初始建设的保障性租赁住房面积为8010平方米，自持租赁最高面积1.6万平方米；普通商品住房销售限价（均价）为4.72万元/平方米。

此外，华润置地以封顶价22.27亿元竞得光明凤凰A503-0095宗地，此宗地为华润在本次深圳供地中竞得的第二个地块。该地块面积1.71万平方米，建筑面积9.80万平方米，初始建设保障性租赁住房面积9520平方米，挂牌起始价19.37亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米（毛坯）。

深业联手龙华人才安居集团以封顶价37.80亿获龙华民治宅地。该地块面积2.6万平方米，建筑面积13.57万平方米，初始建设保障性租赁住房面积2.5万平方米，起价32.87亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于72150元/平方米（毛坯）。

万科集团携手深圳人才安居集团以70.51亿拿下宝安新安A012-0112宗地。该地块面积9.8万平方米，建筑面积21.55万平方米，初始建设保障性租赁住房面积1.91万平方米，挂牌起始价61.32亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于87494元/平方米（毛坯）。

本地国企是赢家

深圳市天珺房地产开发有限公司以封顶价25.76亿元获坪山石井宅地。该地块面积7.62万平方米，建筑面积23.35万平方米，初始建设保障性租赁住房面积2.11万平方米，挂牌起始价22.40亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于37500元/平方米（毛坯）。

深圳市坪山城投城市更新投资有限公司以总价9.5亿元竞得坪山龙田G12303-8078宗地。该地块面积2.34万平方米，建筑面积7.52万平方米，初始建设保障性租赁住房面积6760万平方米，挂牌起始价8.27亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于37500元/平方米（毛坯）。

广东深汕投资控股集团有限公司以封顶价6.92亿元获深汕E2021-0001地块。该地位于深汕合作区鹅埠镇，地块面积5.53万平方米，建筑面积19.36万平方米，初始建设保障性租赁住房面积1.79万平方米，挂牌起始价6.02亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于11000元/平方米（毛坯）。

深圳市龙岗人才安居有限公司以总价1.49亿元拿下龙岗宝龙G02310-0001宗地，该项目为保障性租赁住房。该地块面积5431.26平方米，建筑面积2.98万平方米，挂牌起始价1.3亿元。

关键词： 万平方米 建筑面积 安居集团 城市更新