当前短讯！法拍房被撤回、痛失大股东地位...宝能系波澜再起

作者 |筱纳

出品 | 焦点财经

(资料图片)

2022年下半年的第一天，宝能系商业版图再起波澜。

原本备受关注的深圳西丽宝能城法拍应于6月30 至7月1日进行，不料在6月29日被全部撤回，疑因税费不明。

6月17日宝能系旗下上市公司韶能股份1.42亿股被强制法拍，宝能系痛失大股东地位。神秘买家深圳方富实业溢价114%以13.05亿接盘，且该公司似是为了拍卖而专门成立，不免令业内猜测纷纷。

7月1日正是神秘买家支付拍卖款的日子，根据韶能股份董秘回答，缴纳情况在今日24点前才能确定。究竟是神秘援手还是别有图谋？今晚才见分晓。

而另一方面，宝能的动态也令不少人意外。困于流动性危机的宝能近期给被欠薪良久的员工发放工资，宝能汽车又高薪返聘老员工，业内还在传某央企将收购宝能系持有的中炬高新股权。

自带流量体质的宝能系，一直在资本市场长袖善舞的“姚员外”姚振华，似乎总能给大众留下不少悬念。

被撤回的宝能城法拍

被摆上法拍货架、被撤回，一来一回，宝能城赚足了眼球。

此前公众普遍认为平安银行和宝能都将“宝”押在了6月30 至7月1的首次法拍上，以期处置宝能手上最具价值的项目，填补债务黑洞。

毕竟因握有宝能城项目，平安认为宝能的风险可控。宝能方面也几次回复投资人，要推动处置货值超百亿的西丽宝能城房产，兑付理财。

不料只差临门一脚，宝能城法拍居然撤回了。淘宝法拍页面上，提到的撤回理由是“涉案房产需向税务主管机关咨询相关税费”。

此前法拍公告关于税费写明“由买方承担”，此事在法拍消息传出后，就引起了激烈讨论。因宝能城属于新房法拍，属深圳首次。如果按照一手房税费计算，总价千万的房产普遍在几十万左右；如按照二手交易过户计算，税费直接飙升至千万。

税费的计算方式在业内讨论了近一个月，各有各的说法，这也造成宝能城关注度爆表，实际报名人数仅有1-2名的冷清场景。

临近法拍日期，原本以为税费的问题会给出清晰公示，没想到结果是直接撤回，令不少人惊讶，也令这一批房源的处置过程再添阴影。

宝能系大股东位置被神秘买家接盘

宝能系的疑惑操作不止一件。

7月1日，韶能股份的股民们也如坐针毡，迫切想得知神秘买家缴纳法拍款的确切问题。

6月17日，宝能系华利通持有的韶能股份1.42亿股，被深圳中院以6.11亿元起价法拍。这一场拍卖两位竞争者的出价胶着，在15万人的围观下，经过了316次延时，最终深圳方富实业竞价成功。竞价结果令人咋舌，成交价13.05亿，比起拍价溢价114%。

一次出手13亿，神秘买家深圳方富实业是什么背景？企查查显示，深圳方富实业成立于2021年12月28日，注册资金100万，法人兼总经理为陆嘉文，监事为黄智恒，履历相当简单，仅在方富实业任职。方富实业的100%控股股东为方富集团，是一间港资企业，成立于2021年12月13日，对外投资和控制企业仅有方富实业一家。

如此看来，深圳方富实业似乎冲着接盘宝能系韶能股份的大股东位置而来，这一点也令韶能股份的股民们猜测不断。尤其是深圳方富实业注册地址为深圳市宝安区星宏科技园A栋办公楼1层，另一间公司深圳超港星宏科技园分公司注册地址也为星宏科技园A栋办公楼1层，与其高度相似。深圳超港隶属于香港超港集团，在国内多个分公司的地址分布在宝能系物业内，令股民多了一层猜想。

通常来说，拍卖落定后，竞拍者需在10个工作日内缴纳拍卖款。按照时间来算，今日是截止日期的最后一天，目前还未有缴纳消息传出。根据韶能股份的董秘回答，今晚24点前才能知晓结果。

如果悔拍，深圳方富实业将损失6000万保证金。如此大费周章，只为了毁约，似乎有点匪夷所思。不过由于姚振华“野蛮人”名声在外，此番宝能系大股东地位“拱手让人”，韶能股份股吧里一直在猜测姚员外会不会已经“布好了局”。

法拍后悔拍，在上市公司也有前例。2021年*ST中迪就曾上演类似剧情，原买家成都众兴5.54亿拍下股份后，疑似无法募得巨额资金，未及时缴纳拍卖款，导致3000万元保证金被没收。如若此次深圳方富实业也上演一出“冲动是魔鬼”悔拍情节，6000万保证金则能刷新毁约纪录。

宝能困于流动性危机已久，此次宝能城法拍未果，其他资产处置也没见清晰进展，目前宝能被执行金额高达235亿，宝能的资金状况再度成谜。

与现状相反的是，最近，不少被欠薪的宝能前员工在社交媒体反馈，突然收到了宝能发放的部分工资。有前员工这样调侃，“收到了几百块，感谢宝能的三瓜两枣。”

5月底，宝能汽车突然开始高调社招，同时还返聘离职员工，流出的《离职返聘员工管理制度》的文件显示，要求员工离职时间满半年以上，且是非被动离职，且不得与公司有任何劳资纠纷，这一要求又引来不少前员工吐槽。

最近业内还有消息传出，某央企将收购宝能系所持的中炬高新股权。中炬高新回应并未有相关转让计划，不过股票因该信息涨停了一波。

种种迹象显示，虽危机四伏，宝能系似乎有了喘息机会。2022年下半年，姚振华能否将宝能拉出债务泥潭，仍是一个巨大悬念。

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