讯息：烂尾楼停贷 会被法院支持吗?丨财讯60s

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最近几天，“抱团停贷”刷屏了。网上一份统计表格显示，截至7月13日12时，全国各地“强制停贷”楼盘由原本的17个，增长到了84个，而且这份名单还在迅速拉长。

每一个烂尾楼项目背后，都有一群心酸而无奈的业主。网上流传着这样一张图，是根据人民网领导留言板数据制作的，从图上可以很清楚的看到，目前楼盘投诉量最多的是河南省，高达1765个，其次是四川省840个，安徽省829个，陕西省804个，山东省565个，河北省406个，数量之多，令人触目惊心。

一些楼盘的表演式复工、预售资金挪用，...让这股停贷潮不断发酵，也引出了关于开发商、银行、业主三者责任的讨论，尤其是各方需要承担的法律问题。

其实，有关烂尾楼盘的纠纷，各地早有判例。比如今年2月媒体公布的案例，浙江嘉兴某楼盘烂尾，银行起诉购房人，要求按月还贷，最终法院判决，购房人不再承担责任，而是由开发商应承担剩余贷款的还款责任。

2018年广东省高院的判决也很有参考意义。招行惠州分行没有将贷款支付到预售款专用账户，而是转到开发商光耀集团的另一个帐户，导致资金挪用项目烂尾。广东省高院判决，开发商交房前，购房人可以不还贷，购房人已付的贷款银行不需要退回。

各地法院判决不尽相同，不过综合此次“抱团停贷”潮来看，问题大部分指向了开发商挪用预售款、银行监管不力等方面。业内专家分析，此次事件是一个警示，房地产问题容易演变为社会问题，必须管好预售资金监管口子。

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