当前热议!地一线|成都二轮供地揽金402亿,华润豪掷88亿

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焦点财经讯 李泳青7月14日，成都2022年第二批集中供地落下帷幕。

成都本轮土拍，共推出55宗地块，包括主城5+2区域29宗，龙泉驿6宗，新都4宗、温江5宗、双流3宗、青白江7宗、新津1宗，

经过3天的竞拍，最终有53宗成交，2宗流拍，揽金402亿元，溢价率5.25%。

据悉，53宗成交地块中，有35宗底价成交，18宗溢价成交，11宗由触发限价后抽签竞得。流拍的2宗地为武侯区机投桥地块和新都区斑竹园地块。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，从成交数据结果上看，成交规模较今年一轮有所上升，成交热度上升，其中18宗地溢价成交，有11宗地达到最高限价进入抽签环节，溢价率小幅上升0.63个百分点，流拍率下降8.36个百分点。对于二轮土地成交升温，一方面在近期宽松政策效应下，成都的市场5、6月份成交呈现环比上升局面；另一方面，土拍政策的松动，包括下调起拍价、减少配件要求、提高清水住宅限价等，提高了房企拿地的积极性。

本批次最高成交楼面地价为2.25万元/㎡，起始价1.96万元/㎡，为高新区桂溪街道23.5亩城镇住宅用地，使用年限70年，由成都交投善成实业有限公司抽签竞得。最高成交价为锦江区三圣街道108.7亩住宅用地，使用年限70年，由华发&锦江统建以29.23亿元竞得。

焦点财经了解到，本次土拍拿地最多的为华润置地和兴城人居，是成都本轮土拍最大的赢家。其中，华润置地独自斩获6宗地块，总面积约393亩，土地出让价款约87亿元，为成都本轮土拍最大的赢家。值得一提的是，华润在今年成都首批集中供地中“颗粒无收”。

兴城人居同样竞得6宗地块（含1宗联合拿地）。此外，陆港兴辰拿下了青白江3宗地，越秀、华添、武侯仁居荟、隆科凫兴各摘地2宗，保利、龙湖、华发、交投等也都有所获。

“从房企成交上看，成都本次的拿地依然是以国央企房企较多，这一局面年内仍难以改变，一批次在成都未拿地华润置地本次拿下6宗地块，共耗资逼近88亿元，可以看出华润置地对成都市场的信心”，王小嫱分析道。

关键词： 华润置地 个百分点 使用年限 溢价成交 锦江统建