【天天速看料】福州一地土拍要求“现房销售”,限最高溢价率20%

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焦点财经讯 李泳青近日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局发布了关于2022年第六次公开出让国有建设用地使用权公告。

该公告对一宗涉宅用地的使用权出让提出明确要求：该宗地按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续；同时购房业主取得不动产权证5年内不得上市转让，也不得办理转让公证等手续。

对于拍卖方式及竞价办法，公告称，该地采用公开拍卖方式，同时采用“限地价、摇号”方式按照溢价率20%设置最高限制价格，宗地最高限制价为4800万元。

据了解，该地块位于永泰县葛岭镇溪西村，用地总面积34535平方米，其中计容建设用地32878平方米，防护绿地用地面积1657平方米；配建商业计容建筑面积不大于3000平方米。沿地块西侧无偿配建1657平方米防护绿地，并负责日常管护，计入配套成本。

该地块将于8月5日上午公开出让，公告显示，该地规划用途为商服―零售商业(商铺)、住宅一城镇住宅(普通商品房)、公园与绿地(防护绿地)，挂牌起始价4000万元，竞买保证金3600万元，规划容积率在1.0至1.1之间，建设限高27米。

据悉，此前，深圳、海南、杭州、北京等多地曾在土地出让环节试点现房销售。业内人士认为，现房销售既能够防止项目扎堆入市，又能够更加切实地保障消费者的权益，做到“所见既所得”，但对开发商的施工能力、现金流能力都提出了更高的要求。

关键词： 防护绿地 自然资源 土地出让 公园与绿地 竣工验收