天天视讯！博鳌现场丨侯宝同:价格合适就是馅饼,不合适就是陷阱

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焦点财经讯深度调整中的房地产行业，运行逻辑已发生根本改变。“高杠杆、高周转、高增长”的旧格局和旧模式难以为继，探索建立新的发展模式迫在眉睫。

8月8日至11日，2022年博鳌房地产论坛如约而至。这场以“创造未来 寻求破解之道”为主题的行业盛会，汇聚了来自房地产业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者，以期共同明辨行业更加清晰的未来！

8月10日上午，在博鳌资本大会上，谈及困境资产特殊机会，睿明资本创始人、总裁侯宝同表示，价格合适就是馅饼，价格不合适就是陷阱。

侯宝同指出，整个市场下滑还没有到底，可能一些一线城市会稳一些，包括一些二线城市未来下滑的概率和可能性也还是比较强的。所以对资本市场的认知，市场上的项目是打6折还是打7折去收，这是一个很现实的问题，

针对昨天大会中陈启宗先生提出的“早死早超生”的观点，侯宝同说：“如果市场真的是下滑，现在你的房价能卖到1万8，再过半年只卖到1万6，你的价值还是受损失的，所以从我们的高度，也希望双方对预期达到一个基本的统一，这样纾困才有可能做成。”

侯宝同认为，在地产下半场，那么多困境资产浮出水面，那么多问题企业出现，到底是陷阱还是馅饼，一方面要看价格，价格合适就是馅饼，价格不合适就是陷阱。另外，很多项目已经不太容易救了，只能是需要很长时间来处理，因为中间的关系比较复杂，里面的陷阱还是比较多的。

关键词： 资本市场 发展模式 还是比较 一线城市 整个市场