当前关注：又双叒降息了! 是时候买房了吗?丨财讯60s

8月22日一早，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.7%下调为3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调为4.3%。

(资料图)

这是今年LPR的第三次调整。由4.65%下调到4.3%。共计下调35个基点，这也让今年成为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR后降息力度最大的一年。

众所周知，房贷利率是商业银行基于5年期LPR报价进行浮动。此前央行宣布降低首套房贷利率20个基点，所以，在这一次的LPR调整后，最新的首套住房商业性个人住房贷款利率最低可以到4.1%。

也就是说，购房成本将会降低。

那您肯定得问了，说的这么热闹，我到底能少掏多少钱呢？

如果按照100万元额度、贷款30年、等额本息还款来计算，这次调整能让月供减少88.48元， 30年能少交31852.8元。

从今年以来5年期LPR累计下调情况看，相等条件下，月供减少约207.66元，30年少交74757.6元。

这么一算，好像是少了点。但芝麻绿豆都是钱，能省一点是一点嘛。

值得注意的是，本次LPR下调是“不对称”的， 5年期降幅更大，所以，定向支持楼市还是目前降息政策的重点。

要知道，LPR下调能够降低居民和企业的融资成本，刺激购房需求，对房地产融资链条也会有改善作用。在提前还贷潮下，能够延缓居民降杠杆的节奏，对楼市来说那绝对是是有好处的。

房贷利率还会再降么？不少业内人士的看法是：会！

当下楼市依旧低迷，楼市不景气，房贷利率下降的可能性就会增加。这样一来，提前买房的不是亏了吗？

那只能说，早买早享受，晚买有折扣了。

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