关注：郑州房东“摆摊求租” 毕业租房季凉了!丨财讯60s

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每年的7月和8月，正值毕业季，也是租房旺季和高峰期，但郑州租房市场遇冷却冲上了热搜，从之前的“一房难求”变为“一客难求”，一些供应量较大的安置房小区，甚至出现房东“摆摊求租”现象。

有房东说，房子挂了三个多月没租出去；房租已经比行情好的时候降价40%，但仍难出租。诸葛找房最新数据显示，2022年7月，郑州的房屋租金已经下滑至每月25.07元/㎡，相对于历史峰值时的31元/㎡·月，已跌去20%。

毕业租房季算是凉凉了。

房租一直降，为什么还是租不出去？当地一位中介认为，郑州近几年新建房、安置房和存量房增多，再加之公寓供应量增大，成为房租下降和难出租的一大主因。

不仅是郑州租金下跌，从多家机构调研数据来看，虽然7月新一线城市住房租赁市场整体升温，租金微涨，但大部分城市的租金仍低于去年同期，苏州、成都、天津、武汉、青岛、东莞、重庆、佛山等城市租金同比仍下降，武汉、青岛、东莞租金同比降幅超5%。

对于毕业季租金涨幅不大，且不少一线城市降租的现象。有分析指出，这一方面由于租金基数较高，上涨空间较为有限；另一方面，与今年不少城市加大租赁优惠、补贴力度，在一定程度上拉低了租金水平。

对于未来租金走势，中介预计，随着毕业季效应逐渐褪去，同时结合历年租金走势来看，8月起新一线城市租金或将呈现稳中有落态势。

关键词： 一线城市 上涨空间 最新数据 去年同期 郑州租房