当前要闻：人民银行广州分行:鼓励推广二手房“带押过户”模式

(相关资料图)

焦点财经讯 盼盼 日前，人民银行广州分行向辖内银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》。

《通知》提出，要充分认识推广“带押过户”的意义，推广“带押过户”需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。

《通知》认为，二手房“带押过户”模式与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二 手房市场交易活力。推广二手房“带押过户”模式，可在盘活二 手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二 手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求， 促进房地产市场良性循环和健康发展。

但在推广过程中需要兼顾便利性与资金安全。《通知》称，针对跨行间二手房“带押过户” 可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险， 可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。

《通知》还提出，人民银行各中心支行要在因城施策框架下，积极向地方政府 提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制 定和政策宣传工作。各金融机构要积极优化完善业务流程，提升办事效率，结合各地实际，与不动产登记中心、第三方机构建立业务合作关系，形成具体操作规程或者业务指南，并做好相关业务人员的培训和客户宣讲等工作。

关键词： 人民银行 资金安全 广州分行 交易时间 产权过户