观速讯丨华润万象生活拟10.37亿收购祥生物业

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焦点财经讯 耿宸斐9月28日，华润万象生活(HK:01209)披露其全资附属公司创润发展拟收购诸暨祥生的全部股权、浙江祥生2%股权。

代价方面，华润万象生活表示，待由订约双方厘定并最终协定，暂定为10.3673亿元。最终代价扣除拟转移债务2.0673亿元，买方仅有责任最终支付现金将不高于8.3亿元。收购完成后，目标公司将成为华润万象生活间接全资附属公司。

值得一提的是，于目标项目实际交付日期后3年内，卖方须确保，其及其关连方不对外提供物业管理服务，同时确保卖方以及其关连方不设立任何新物业管理公司或新机构或组织提供类似服务，从而避免与目标公司竞争。

华润万象生活称，于2022年9月28日，买方创润发展有限公司与卖方订立股权转让协议，据此买方已同意收购卖方1Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited出售的诸暨祥生全部股权，以及接受其或其关联方的拟转移债务；及买方已同意收购卖方2Goldenfinger Hong Kong Limited出售的浙江祥生2%股权。

根据公告，于公告日期，浙江祥生由诸暨祥笙及卖方2分别拥有98%及2%股权。而两卖方均由陈国祥最终实益拥有。

资料显示，目标公司主要在中国从事于基础物业管理服务、业主增值服务、非业主增值服务、车位销售代理服务业务。在浙江、安徽等多地分别拥有超过2350万、1480万、110万平方米的在管面积、合约面积以及在途面积。

据了解，第一期代价占最终代价的66.83%（暂定），扣除上述拟转移债务后，买方仅有责任支付现金暂定为4.8612亿元。系在管面积的基础物业管理服务与业主增值服务业务所对应的股权价值。

待先决条件获达成或豁免之日起3个营业日内，第一期代价扣除拟转移债务及所有相关扣款后应由买方支付至共管账户；待条件获达成或豁免后，双方应于7个营业日内正式执行付款指示，其后所有在共管账户的金额应拨入卖方指定的境外账户。

余下代价占最终代价的33.17%（暂定），买方仅有责任支付现金暂定为3.4388亿元。系合约面积、业主增值服务业务等对应的标的股权价值。

买方支付余下代价的责任须待以下条件获达成后，方可作实，其中包括相应项目物业服务协议已完成备案，物业服务协议价格完成备案或取得批准；相应项目的建设工程竣工验收合格等。余下代价自收购事项完成日期起计每三个月支付一次。

关键词： 增值服务 目标公司 全资附属公司 物业服务 与卖方订立