天天快看:地一线|福州三轮供地揽金125.8亿,鼓楼地块成“人气王”
焦点财经讯 李泳青9月29日,福州三轮供地结束,本轮共挂牌地块21宗,其中2宗暂缓出让,1宗地块收回,出让地块减少至18宗,总成交面积994.6亩,揽金125.81亿元。
其中,主城区成功出让11宗地,总面积469.5亩,总成交金额99.7亿元;另马尾、长乐、滨海新城成功出让7宗。
(资料图片)
从成交结果来看,鼓楼区旧改地块称得上是本场的人气王,该地块共引来42家竞买人报名,40家参与摇号,最终由保利以5.01亿+竞首期付款比例100%成功收入拿下,成交楼面价约2.4万元/平,溢价率达14.91%。
据了解,第一次举牌时,153号竞买人就直接报出地块最高限价5.01亿元;仅第三轮竞拍,187号竞买人就报出首期付款比例100%,这一竞争可谓是如火如荼。
资料显示,该地块位于鼓楼西区、靠近闽江沿线,区位较好,交通条件成熟;片区内城市建设完善,周边众多住宅小区和教育配套,是集居住品质、文化教育等优质资源为一体的出让地块,也是近来鼓楼西区罕有的纯商房用地。
这么看来,各家房企争夺之激烈也就不难理解了,不过拿地不单单是靠实力,倒还需要些运气。
除了鼓楼地块外,其他地块表现较为平淡,多为底价成交,颇有“冰火两重天”的意味。
从拿地房企来看,福州工业园区开发集团底价拿地3宗,是本场收获最多的房企,合计出让金34.78亿元;福州市建发、福州三江口建发、福州建工集团、福州城乡建总各竞得两宗。
此外,保利、福州深兴产业投资等企业各得一宗。可以看出,国企和地方企业仍是土拍主力。
据焦点财经此前报道,福州二轮供地共挂牌19宗地,成功出让16宗,3宗触顶摇号,3宗流拍,揽金101.37亿元;首轮供地挂牌地块14宗,8宗底价成交,2宗触顶摇号,2宗流拍,揽金66.3亿元。
相比之下,本轮供地更像是以“平稳”为主基调。虽然触顶地块只有1宗,不如前两轮更有看点,但却没有地块流拍,也算是安稳落地了。
经计算,今年福州前三轮供地累计出让金为293.47亿元,而2021年则共计收金353.13亿元。
责任编辑:孙知兵
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