焦点热文：天津拟出台“十四五”保障性租赁住房发展规划

(相关资料图)

焦点财经讯 耿宸斐近日，天津市发布“十四五”保障性租赁住房发展规划，并对该文件公开征求意见。

规划提出，多渠道增加房源供给。“十四五”期间，天津计划新增保障性租赁住房规划实施目标为5万套（间），项目储备目标为10万套（间）。至规划期末，培育专业化、规模化租赁企业（房源在30套（间）或面积达到1500平方米以上）20家以上。

供给储备规模空间分布方面，规划显示，滨海新区总计储备保障性租赁住房1.87万套（间），市内六区总计2.65万套（间），环城四区总计3.98万套（间），远郊五区总计1.5万套（间）。

规划指出，要加快构建以公租房、保障性租赁住房以及共有产权房为主体的住房保障体系。公租房面向城镇户籍人口中的住房、收入“双困”家庭。保障性租赁住房主要解决在本市新市民、青年人等群体的住房困难问题，特别是优先保障从事基本公共服务人员等群体。促进住房保障对象从以城镇户籍家庭为主逐渐转向覆盖城镇常住人口，实现保障覆盖水平与社会经济发展阶段和人民实际需要相适应。做好现有配售型保障房存量衔接，开展共有产权住房政策研究。

保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面积不少于5㎡；住宅型以建筑面积不超过70㎡的小户型为主，可适当配置三居室，建筑面积不超过100㎡。面向本单位职工或者是特定对象出租的保障性租赁住房，户型标准可结合实际需求适当调整。保障性租赁住房的租金标准应本着租户可负担、企业可持续原则，按低于同地段同品质市场租赁住房租金确定。

据第七次全国人口普查结果显示，天津市常住人口为1386.60万人，比2010年增加92.78万人，流动人口约353万人，是人口净流入、租赁需求规模大的超大城市。截至2020年末，天津市各类租赁住房供应总规模达到59万套左右，其中居民闲置住房出租约47.3万套，机构出租约11.7万套。

“十三五”期间，天津新增发放租房补贴4.57万户，累计发放9.83万户，发放补贴19.65亿元；销售限价商品住房2万套，发放经济适用住房资格证明5.8万户；推出10个公共租赁住房项目共1.5万套房源。住房保障覆盖水平稳步提升，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭已实现住房保障。培育专业化住房租赁机构41家，累计新增企业运营租赁住房7.1万套（间），租赁住房供应结构和服务品质不断提升。截至“十三五”期末，天津市人才公寓约1.7万套，在各区域均有分布。

关键词： 发展规划 建筑面积 常住人口 户籍人口