全球微速讯：贝壳研究院:10月103城主流首套房贷利率4.12%,环比降3个基点

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焦点财经讯 耿宸斐10月20日，据贝壳研究院数据，10月，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率4.12%，较上月下降3个基点，二套利率4.91%，与上月持平。

数据显示，10月首套主流利率平均4.12%，二套平均4.91%，首套利率环比下行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落162BP、109BP。

其中，一线城市的房贷利率最高，首套平均4.60%，二套平均5.13%，与上月持平。二线城市的首套利率最低，平均4.08%，三四线城市的首套房贷利率平均为4.11%。

从利率的下调幅度方面来看，房贷利率同比降幅最大的是三四线城市，首二套利率同比降幅分别是169BP、116BP；房贷利率同比降幅最小的是一线城市，首二套利率同比降幅为60BP、52BP。

10月，银行放款周期为26天，基本与上月持平。其中，一线城市的平均放款周期30天，二线城市的平均放款周期均为24天，三线城市平均放款周期26天。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，本月首套房贷利率回调的推动因素主要是9月末的阶段性定向降息新政。截至10月19日，石家庄、天津、武汉、贵阳等10个城市的首套房贷利率下降到4%以下。

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