每日速读!涿州发布15条促进房地产业政策措施,涉及落户、房贷等

焦点财经讯 耿宸斐11月8日，据涿州发布官微消息，涿州就进一步促进房地产业良性循环和健康发展出台十五条政策措施，涉及落户、房价、贷款等方面，自发布之日起实施，试行1年。

措施提出，以具有合法稳定住所为基本落户条件，在城镇地区具有合法稳定住所的人员，本人可以办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母以及孙子女 (外孙子女) 可以随迁。

在城镇地区，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生、留学归国人员、持有燕赵英才卡、范阳英才卡人员以及具有初级及以上专业技术职称、高级工 (国家职业资格三级) 及以上职业资格的人员、技术工人、外国人才加入中国国籍的人员，可在就业地、居住地办理常住户口。关于北京转移人口落户，仍按保定市公安局《关于承接非首都功能疏解的贯彻落实意见》有关规定执行。

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购买首套普通商品住房的家庭，申请商业性或是公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房家庭，为改善居住条件购第2套住房申请商业性或者公积金个人住房贷款的，最低首付款比例30%。引导在涿金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

另外，满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人，可选首套房的住房贷款利息支出或者住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除，住房贷款利息按每月1000元标准扣除，住房租金按每月1100元标准扣除。

生育二孩及以上的居民家庭，在本市市域内购第2套普通商品住房时，可享受意见规定的首套商品住房购房政策。

房地产用地竞买保证金按出让最低价的20%缴纳，土地出让合同签订1个月内缴纳至土地出让价款的50%，余款按土地出让合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。对于分期缴纳土地出让价款的项目，施工许可审批部门可将建设用地规划许可证作为该建筑工程的用地批准手续办理施工许可证。

同时，强化银企对接，鼓励金融机构在依法依规、风险可控和商业可持续的前提下，有效满足房企合理融资需求。积极创新金融产品和服务，对采用绿色建筑标准建设的房地产开发项目，加大融资力度。

对经营稳健、杠杆率合理、销售前景良好、资金封闭运行的房企在建工程项目，按照市场化、法治化原则发放房地产开发贷款，合理确定授信额度，避免盲目抽贷、压贷、断贷。加快现有存量按揭贷款未发放部分的审批手续，增加信贷额度，确保及时发放符合放款条件的贷款。

通过调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策，以减轻购房者资金压力。对困难房企到期房地产开发贷款给予适当延期或展期，并重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难房企的优质项目。

涿州鼓励房企结合自身实际，出台面向参与抗疫人员、各类人才、二孩及以上家庭、先进工作者、现役(退役)军人、教师、科技人才等特定社会群体的购房优惠政策，让利于民。

关键词： 土地出让 常住户口 房地产业 金融机构 政策措施