地一线丨上海四轮土拍挂牌6宗地,起始价约122.27亿元
(资料图片)
焦点财经讯 耿宸斐11月10日,上海发布了今年第四批次集中供地地块出让公告。
据悉,上海第四批次集中供地涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港5个地区共计6幅国有建设用地,起始价共计约122.27亿元,现场交易会将于2022年12月9日起举行。
根据公告,面积最大的地块为青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块,该地块东至佳驰路、西至佳环路、南至佳杰路、北至佳恒路,为居住用地,土地总面积87859.8平方米,出让面积61415.1平方米,容积率2.2,保证金为6.07亿元,起拍价30.36亿元,中止价32.79亿元,一次书面最高报价33.4亿元。
起拍价最高地块为青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块,该地块东至新凤南路、西至新通波塘、南至古思浜路、北至冠赢路,土地总面积137417.8平方米,出让面积117621.4平方米,保证金9.75亿元,起拍价48.76亿元,中止价52.66亿元,一次书面最高报价53.63亿元。
9月27日,上海三轮供地落下帷幕,此次挂牌的35宗地块均成功出让,其中底价成交24宗,8宗达中止价进入一次报价,总出让金约1054亿元。
从地块分布来看, 35宗含浦东新区6宗,嘉定区、松江区各4宗,闵行区、徐汇区、青浦区、奉贤区各3宗,静安区、普陀区、宝山区各2宗,崇明区、金山区、自贸区临港新片区各1宗。
从成交结果来看,本轮供地溢价率最高的地块为普陀区桃浦科技智慧城,该地块由宝华以56.04亿元拿下,溢价率9.46%,该地块出让面积4.7万平方米,楼板价4.77万/平,房地联动价8.3万/平。
成交楼面价最高的地块为徐汇区龙华街道188S-B-3地块,由保利发展+西岸开发联合竞得,楼面价达73019元/平。
值得一提的是,静安区2宗虽均以底价成交,但出让金高达200亿元,约占总出让金的两成。其中,静安中兴社区地块以120.6亿元的起价成为本轮供地中起始价最高的地块,也是目前全国成交价最高的地块。最终,该地块被上海北万置业有限公司以底价拿下。
责任编辑:孙知兵
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