中信信托与首创集团合作首单CMBS落地,发行规模7.5亿元

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11月15日，国金-首创城发天阅西山资产支持专项计划（以下简称首创CMBS项目）在上交所成功发行。该项目为首创集团与公司合作的首单CMBS，采用“信托+专项计划”的双层结构设计，发行规模7.5亿元，期限12年。中信信托担任此次CMBS项目的受托人，主要承担方案设计、中介协调、客户营销、收益分配等有关环节的工作。

首创集团为北京市国资委下属的大型国有集团公司，公司以水务环保、房地产、基础设施和金融服务为核心主业。本项目发行主体为北京首创城市发展集团有限公司，系首创集团在私有化首创置业的基础上整合的城市发展板块运营平台，具有突出的市场地位。

首创CMBS产品的成功发行，是双方在既往传统信托融资之外的首次合作。中信信托为客户提供综合金融解决方案的同时，助力企业拓宽融资渠道、盘活存量资产，丰富和拓展了新型合作模式，夯实了双方全面合作关系。

在信托行业转型的当下，本项目是中信信托在资产证券化受托服务领域的成功实践。未来，公司将按照监管对于信托业务新分类的要求，进一步加大服务信托的探索力度，在资产证券化、行政管理、风险处置、财富管理等受托服务领域发挥自身优势，在服务人民美好生活的同时，为中国式现代化贡献信托力量。

关键词： 中信信托 城市发展 发行规模 成功发行 资产证券化