动态：地一线 | 合肥四轮土拍挂牌18宗地,总面积约1524亩

焦点财经讯 耿宸斐11月23日，合肥公布第四批集中供地计划，共有18宗涉宅用地，总面积1523.55亩，2022年12月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。

(资料图片仅供参考)

从分布来看，6宗位于包河区，瑶海区、新站高新区各3宗，2宗位于蜀山区，滨湖科学城、庐阳区、高新区、经开区各1宗。

土地面积最大的为高新区GX202216号，位于高新区习友路与小蜀山东路交口西北，东至小蜀山东路、规六路，南至规五路、习友路，西至新民路、规六路，北至沙湾路、规五路。土地面积220.83亩（其中地块1居住74.67亩、地块2居住68.04亩、地块3小学用地54.71亩、地块4幼儿园用地12.18亩、地块5商业11.24亩），用途为居住、教育、商业。地块起始总价152472.95万元，竞买保证金3.5亿，居住最高限价1155万元/亩，地块最高总价173879万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格18983元/平方米。

公告显示，本次公告地块采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式（包河区BH202227号地块除外），即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。转入现场继续竞价的，具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入投报高品质住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

包河区BH202227地块采取“价高者得+摇号”的竞买方式。转入现场继续竞价的，具体为：第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。

另外，本公告中地块内的商品住房须实行毛坯交付。按现房销售实施的地块除外。

关键词： 最高限价 商品住宅 第二阶段 土地面积 建设方案