新资讯：2万亿授信之际,旭辉打了一场“保卫战”

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作者 | 王泽红

出品 | 焦点财经

七大银行授信多家房企超2万亿之际，旭辉却默默打了一场清盘“保卫战”。

11月28日，旭辉控股集团（00884.HK）公告称，11月25日收到一份由某债权人向香港特别行政高等法院提交的清盘呈请。但一番沟通之后，该债权人沟通后已同意无条件撤回清盘呈请，预计正式撤回需要一至两周。

旭辉动作很迅速，从收悉呈请到说服债权人撤回，用时不足3天，与近期收到清盘呈请的多家出险房企相比，旭辉是最快解决危机的企业。在此之前，中梁控股、佳源国际、新力控股、恒大、大发地产、福晟国际、天誉置业等也曾收到类似呈请。

自收悉该呈请后，旭辉便与债权人沟通，并解释已取得进展及采取了多项措施就境外债务融资寻求全面解决方案，其中包括成立协调委员会，与若干债券持有人及其财务及法律顾问协调，以及委任独立财务顾问等等，最终债权人同意无条件撤回清盘呈请。

此外，旭辉债券已于10月27日起停止买卖，代码分别是04400、05261、05925、40046、40120、40316、40464、40519、40681、40682和85926，这些债券将继续停牌。

旭辉特别强调，没有向提出该呈请的债权以支付对价且未就也不会就该等融资安排提供任何特殊优待，以换取其同意撤回该呈请，并重申了其公平公正地对待所有债权人的意愿。

自11月初宣布暂停支付境外债本金和利息后，旭辉也不可避免的遭遇清盘呈请，虽然得到迅速解决，但旭辉也“缺席”了这场7大行的万亿授信盛宴。

“缺席”万亿授信

旭辉11月25日收到清盘呈请前两天，正是央行、银保监会正式发布“金融 16 条”之日，此后三天内，工行、农行、中行、建行、交行、邮储、兴业银行在内的 7 家大型银行陆续与二十多家房企签订了战略合作协议。

先是六大行在11月23-24日相继与18家房企签订战略合作，拟在开发贷、按揭贷、并购贷、租赁房、债券承销等方面开展合作，累计提供 16550 亿元授信额度，受益主体包括万科、金地、 绿城中国、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉集团等。

其中，工商银行 6550 亿，中国银行 6000 亿，邮储银行2800 亿，交通银行1200 亿，合计16550 亿，加入农业银行、建设银行金额后，授信总金额已超1.65万亿。

11月25日，兴业银行又分别与万科、中海地产、绿城、龙湖、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房企签订战略合作协议，提供意向性融资达4400亿元。

据焦点财经不完全统计，3天内 7 大银行给予房企的总授信额度已经超2万亿元，共有22家房企拿到授信。其中，万科获超3000 亿意向授信额度，成为目前获授信额度最高的房企。

7 家银行给房企授信一览

但这些授信名单中，并没有出现旭辉的身影。从已获得授信的房企来看，大多是尚未出险的民营房企、混合所有制企业以及央国企开发商。业内预计后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。

旭辉“蹲下”，或许是其未能“上车”万亿授信的因素。11月1日，旭辉宣布暂停支付境外债本金和利息，寻求境外债务全面解决方案，老板林中将其“蹲下”，他在朋友圈发文：

“蹲下来、活下去、站起来！蹲下意味着我们拒绝躺平，蹲下意味着重心更稳，蹲下意味着为了来日更好的站起来！以时间换空间最终全面解决债务问题！最大程度保障客户、员工、债权人在内所有利益相关方的权益。”

“搭乘”第二支箭扩容

此次旭辉虽未赶上银行授信，但在“第二支箭”扩容之际有望“搭乘”，近期已向银行间市场交易商协会表达150亿元储架式注册发行意向，相关注册工作正在推进过程中。

旭辉之前，“第二支箭” 已受理融资规模超900亿元。交易商协会已受理龙湖、美的置业、新城、万科、金地储架式发债申请，规模分别为200亿元、150亿元、150亿元、280亿元、150亿元，合计930亿元。

如今将旭辉的150亿元发行意向囊括在内，6家房企储架式注册发行总金额将达到1080亿元。

实际上，自今年5月监管部门选定了部分房企列入发债示范企业名单以来，旭辉同碧桂园、龙湖集团、新城控股等少数民企位列其中，一直被视为行业的“示范生”和“优质房企”。

从今年5月的“信用保护工具” 发债，再到8月的中债增信担保发债，名单中均有旭辉。首批示范房企发债39.02亿中，旭辉于6月通过信用保护凭证发行5亿规模“22旭辉01”债券；9月下旬，旭辉又完成一笔由中债增担保发行的12亿元中票。

再到11月份“第二支箭” 扩大支持发债的房企名单和额度，名单中又出现旭辉，银行间债券市场一直存在其身影。

但即便如此，这位“示范生”依旧遭遇了流动性困境，“缺席”了2万亿银行授信盛宴，距离其“蹲下”仅23天。

为了纾缓流动资金压力及为业务营运提供资金，旭辉在寻求处置境外资产机会的同时，正厉行节约，采取减省成本的措施，包括缩减非核心、非必要的营运和支出，高管的薪酬以及普通员工的差旅补助和津贴也进行了削减，一切为了保交付、保经营。

关键词： 授信额度 银行授信 兴业银行 解决方案 战略合作协议