地一线|北京四轮集中供地火热收官,土拍溢价率创新高

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焦点财经讯 盼盼11月29日，北京2022年第四批集中供地落下帷幕。

本次供应规模较前三次明显缩减，仅推出6宗地，包括朝阳区3宗，门头沟1宗，石景山1宗，通州1宗，总建设用地面积约14.86万平方米，总规划建筑面积约31.93万平方米。最终，6宗地全部出让，共计揽金135.22亿元。

不过，北京本轮集中供地热度较高，创下了2021年集中供地以来7批次溢价率新高，达10.02%。其中，朝阳区3宗地块引发多家房企争抢，全部触顶成交，分别被“保利、建工”联合体、三元嘉业、金隅收入囊中。

其中，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块，吸引了9家房企及联合体参与竞价，包括华润、绿城、保利+建工、中海、金隅、招商、金茂+首开、中建智地、中建玖合。

29日下午，该地块迅速触及竞价上限后，进入竞现房销售环节，最终经过30余次举牌后，达到3.5万平现房销售面积上限，进入摇号环节。最后，金隅幸运摇中该地块，溢价率15%，成交楼面价4.6万元/平方米。

诸葛找房研究院认为，整体来看，北京第四轮土拍热度高涨，溢价水平创新高，同时拿地企业以国企和部分优质民企为主。主要由于近期金融端支持房企政策频发，“三支箭”均以发射，提升了房企拿地积极性，同时北京作为一线城市，市场较为坚挺，是开发商拿地首选城市。

关键词： 万平方米 溢价水平 建设用地面积 收入囊中 一线城市