建发国际拟15.62亿元收购福建兆润100%股权

焦点财经讯 耿宸斐12月6日晚间，建发国际集团发布有关收购福建兆润100%股权的须予披露及关连交易的公告。

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于12月6日，益悦及厦门兆翊蓉（均为建发国际集团的间接全资附属公司）与建发房产及厦门利源订立福建兆润股权转让协议，据此，建发房产及厦门利源同意出售而益悦及厦门兆翊蓉分别同意购买福建兆润的95%及5%股权。

福建兆润股权转让协议项下的总现金代价将为人民币10,062,849.77元，其中益悦及厦门兆翊蓉须分别出资人民币9,559,707.28元及人民币503,142.49元。益悦及厦门兆翊蓉亦须根据益悦及厦门兆翊蓉于福建兆润的股权比例偿还建发房产及厦门利源先前垫付予福建兆润及项目公司的股东贷款（本金及利息），金额为人民币1,552,127,195.78元（经参考本公告日期计算且可予调整）。

待福建兆润股权转让协议项下拟进行交易完成后，益悦及厦门兆翊蓉将分别持有福建兆润的95%及5%股权。因此，福建兆润将成为建发国际集团的间接全资附属公司，而其财务业绩将综合计入建发国际集团的财务报表。

资料显示，福建兆润为于2014年8月29日在中国成立的有限公司，主要从事物业开发及营运。

于2022年6月6日及7月14日，福建兆润与上海铧发就联合提交收购上海地块土地使用权的投标而组成的竞买联合体及上海浦锋分别与上海市闵行区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，

据此，上海浦锋以代价为人民币2,986,400,000元收购第一幅上海地块。于本公告日期，上海浦锋已使用建发房产及上海铧发提供的股东贷款悉数结清第一幅上海地块的土地代价人民币2,986,400,000元。

于2022年7月28日及9月20日，竞买联合体及上海浦骁分别与上海市闵行区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，据此，上海浦骁以代价人民币965,000,000元收购第二幅上海地块的土地使用权。于本公告日期，上海浦骁已使用建发房产及上海铧发提供的股东贷款悉数结清第二幅上海地块的土地代价人民币965,000,000元。

第一幅上海地块位于中国上海闵行区浦锦街道，占地面积约为61,300平方米，规划计容建筑面积不超过约73,600平方米，作住宅用途。第一幅上海地块作住宅用途的土地使用权为期70年。第一幅上海地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展并已开始预售，预期建筑工程将于2024年12月或之前竣工。

第二幅上海地块位于中国上海闵行区浦锦街道，占地面积约为19,700平方米，规划计容建筑面积不超过约23,600平方米，作住宅用途。第二幅上海地块作住宅用途的土地使用权为期70年。第二幅上海地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展，并预计于2023年1月或之前开始预售，预期建筑工程将于2024年9月或之前竣工。

建发国际集团表示，鉴于上海地块周边配套齐全，地段良好，具备较大开发潜力，且购入上海地块可进一步扩大本集团土地储备规模，提升本集团在中国市场的品牌影响力，董事（独立董事委员会成员除外，彼等将于考虑独立财务顾问的意见后发表意见）认为，订立福建兆润股权转让协议将有助扩大本集团的房地产开发业务，而福建兆润股权转让协议的条款属公平合理，并符合本公司及股东的整体利益。

关键词： 国际集团 股权转让协议 建筑工程 土地使用权 股东贷款