焦点速讯：贵州黔东南州:开展工会会员商品房团购,住建部可协助议价

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焦点财经讯12月27日，贵州省黔东南州住建局发布《黔东南州工会会员商品房团购活动方案》，活动时间为2022年12月8日至2023年3月31日。

《活动方案》显示， 参加团购对象为工会会员。单个项目参加团购成员报名登记意向认购套数达到10套的，由属地总工会负责组织与房地产开发企业协商议价，各县(市)住建部门要协助工会开展协商议价相关工作。

此外，对于本次团购活动，《方案》明确了六项政策优惠措施。

一是，支持公积金缴存的职工家庭（本人及配偶）已经结清首套自住住房公积金贷款，再次申请住房公积金购买第二套改善性住房的，按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。

二是，支持缴存职工在结清首套自住住房公积金贷款后，其个人账户内仍然有6个月及以上住房公积金余额的，可再次使用公积金贷款，取消两次住房公积金住房贷款须间隔12个月以上的限制。

三是，支持公积金异地购房贷款，取消省内其他市（州）缴存的会员在黔东南州内购房申请住房公积金个人住房贷款户籍地限制。

四是，支持公积金“又提又贷”。对同一套住房，职工可申请提取不高于房屋总价的20％的购房首付款后，在账户余额仍保留６个月缴存余额的前提下，还可以申请住房公积金贷款。支持时间截至2022年12月31日止。

五是，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

六是，参与团购的房地产开发企业自主选择是否参加团购活动，如确定要参加的开发企业符合审核条件并通过审核的，团购买受人在签订购房合同并完成备案登记时，由该开发企业出资代交所购房屋的住宅专项维修资金。

关键词： 黔东南州 住房公积金 住房公积金贷款 个人所得税 转让金额