资讯:成都:春节售楼部很热闹 返乡置业人不少

2023-01-29 17:28:42来源:搜狐焦点

出品:搜狐焦点成都楼市深度报道


(相关资料图)

2023伊始,业内人士都在说“要回暖了”,疫情过去了,政策也在“放大招”。咨询开发商相关人员,听到了不少“计划今年要拿地”的声音。那么,实际情况怎么样,疫情后的第一个长假,市场好起来了吗?

2022年末的中央经济工作会议提出,多渠道增加城乡居民收入,支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费,同时指出要确保房地产市场平稳发展、支持刚性和改善性住房需求。

此后,住建、央行、银保监会、全国各城市都在响应,不断有利好放出。

春节前,小妹为大家整理了一波“不打烊”“放优惠”的项目,看得出各项目都在摩拳擦掌等待这次春节长假。今天,春节假期结束,我们来看看新房、二手房的市场反馈如何。

春节售楼部很热闹 返乡置业人不少

虽然官方备案成交数据可能因为节假日原因有一定的滞后性,看起来颇为冷清,但是据小妹咨询各项目置业顾问得到的消息,春节成都楼市很是热闹。

武侯新城某TOD项目的置业顾问透露,春节期间每日平均自然到访有15组左右,天府新区麓湖板块某项目除了大年初一,每天都有20组以上的客户到访,每日有3、4套成交;高新区新川板块某项目反馈,每天有1-2组客户到访,相对来说比较少。

二圈层范围内,双流区东升板块某小高层项目的置业顾问告诉小妹,大年三十和初一人比较少,从初二到初期,每天都有15-30组客户到访;新都区大丰板块某公寓项目,假日收获了11套的成交。

三圈层范围内,简阳城区某知名房企项目春节当日有22组到访,成交金额达到了230万元;金堂某住宅项目,腊月二十八至正月初七,到访47组,成交18套,以建面约120㎡房源为主;崇州范围内7个改善项目春节来访共计109组,成交6套,5个刚需项目到访95组,成交5套。

春节期间崇州市场数据

另外还有成都周边的绵阳、眉山,到访和成交都相对较少,如绵阳小枧某住宅项目,春节期间仅有5组到访,没有成交。

置业顾问评价,相比去年,春节的售楼部确实更热闹一些,认为成都楼市回暖明显。

另外,各项目置业顾问透露,春节期间到访的大多是返乡置业客群,如上文提到的武侯新城TOD项目,“很多都是四川人返乡置业”。看来,疫情后往返两地更容易,加之2022年期间逐步放开的购房条件,确实释放了一批非常驻人口的购买力。

新房市场转暖,除了与政策正相关,也少不了春节不打烊的售楼部释放优惠,具体有哪些,力度大不大?我们一起来看看。

开发商的促销方式又多又新

事实上,随着“提倡就地过年”已成过去,各地开发商针对购房置业人群制定了众多促销优惠活动。以成都来说,多楼盘推出特价房源、购房现金抵扣券、成交大礼包等具体的促销手段。

上文也提到了,从市场反馈来看,新春期间很多人到访售楼部、促成交,给予开发商正面回应。

以下便是小妹梳理出成都开发商常用的促销方式,置业者可根据自己的喜好,自行决定前往:

1·特价房源

这是开发商最喜欢的营销方式之一,春节期间,包括兴城人居、龙湖、华润、成都轨道TOD和五矿等开发商都陆续推出抢特惠房源的活动。

其中,华润旗下的静安府、昆仑御等项目指定房源最高优惠50万元,五矿香投桂语堂推出10套新春特价房源。

2·购房抵扣、折扣

保利送出5元抵两万的现金抵扣券;在万科抢一口价房源,另有95折购房优惠;大悦城控股,成交直接最高优惠50万;五矿西湖未来城的湖畔洋房,成交最高享受10万新春置业优惠;另外,天投地产的天府公园观澜天府公园未来城项目,也在春节期间推出了购房专享优惠。

大悦城控股春节海报

3·成交礼

今年的成交礼种类很多,除了最传统成交送家电、送礼品外,新希望地产的成交礼可谓精准阻击返乡置业群体,购房最高可得5000元机票高铁报销,此外还有机会获得3000元春节家庭旅游基金。而天投地产也在成交之后,抽国内三人行的旅游套餐。

部分房企的春节海报提及“成交礼/到访礼”

另外,传统的“以老带新”活动也在多个项目出现。

比如城投置地,包括国宾璟园、翡玥蘭庭天湖岸等多项目老带新领现金;五矿香投桂语堂到访抽红包,推荐成交最高可享6万/套(税前)。

值得一提的是,天府幸福里建面约131㎡的户型成交,马上送半年物业费,如果意向户型刚好是130㎡左右的,可以去看看!

二手房带看量同比出现回升

新房花样这么多,市场也热闹,不由得大家不看好2023成都市场。不过,如果你不关心新房,一心只想买套二手房,那么春节期间二手房市场又是什么情况呢?

据成都住建蓉e办即时交易信息显示,春节假期(2023.1.21-2023.1.27)效应明显,大成都范围内成都二手房成交量为零,与春节前相比有不小的差距。

要知道,在去年全国楼市普遍低迷的大环境之下,成都的二手房行情逆势飘红,全年成交150815套,且连续10个月成交超过新房!

据小妹了解,造成春节二手房成交低迷的原因,除了网签数据存在滞后性,再加上春节假期,成交量低很正常。

在走访多家中介门店的过程中,不少经纪人表示,虽然今年春节期间的网签数据不太理想,但是购房需求并不会消失。相比去年春节的冷清,今年春节期间大年初三以后,带看客户出现增多。

成都城南锦江生态带某中介机构人员告诉小妹,“由于去年片区二手房挂牌价和成交价处于低点,甚至不少降价出售,让不少业主产生观望情绪。随着疫情形势向好,一些持续观望的购房者想赶在春节结束前,早点入手。

也有销售人员告诉小妹,由于年前成都开始推行“带押过户”新政,加上一些房东年底需要资金周转将房子挂出来卖,在此背景下,这个月二手房市场进一步活泛,交易达成率更高。

另一方面,开年银行贷款额度充足、放款提速,且节前释放积极信号,春节后出现楼市“小阳春”可能性变大,购房者可选择的空间更大,此时入手正当时。

关键词: 成都楼市 武侯新城 每天都有 中介机构 相对来说

责任编辑:孙知兵

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!

关于我们 - 联系方式 - 版权声明 - 招聘信息 - 友链交换 - 网站统计
 

太平洋财富主办 版权所有:太平洋财富网

中国互联网违法和不良信息举报中心中国互联网违法和不良信息举报中心

Copyright© 2012-2020 太平洋财富网(www.pcfortune.com.cn) All rights reserved.

未经过本站允许 请勿将本站内容传播或复制 业务QQ:3 31 986 683