当前观点：2022年法拍房挂拍量超60万套,再创新高

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焦点财经讯 2月8日，中指研究院统计，2022年全国法拍房挂拍量再创新高。

2017年，线上法拍交易起步，法拍房逐步进入大众视野，由于早期法拍房不受限购政策约束，其成交价格通常低于市场价，部分投资者在法拍房市场成功“捡漏”，一时间法拍房市场关注度走高。不同地区法拍房市场特征与当地经济、楼市运行状况和政策变化等密切相关，疫情三年来，法拍房挂拍量出现增多趋势，但受政策收紧、楼市下行等因素影响，2022年法拍房市场成交量不升反降。

据统计，2022年，全国法拍房共挂拍60.6万套(按标的物统计，同一标的物，跨平台跨拍次仅统计一次)，同比增长35.7%；全年共成交11.8万套，同比下降14.9%，成交率降至不足20%。

分物业类型来看，住宅类为挂拍、成交主力，2022年共挂拍31.7万套，成交8.1万套。

分城市来看，2022年挂拍量最高的城市为重庆，共挂拍3.2万套，同比增长超80%，但成交量仅7050套，同比增长12.9%，增长幅度较小。不过，2022年各城市法拍房成交率较2021年出现不同程度下行，2022年金华成交率最高，为61.8%。

中指研究院认为，各城市间挂拍量、成交率分化明显，市场集中度较2021年进一步提升。经济更为发达的长三角、珠三角城市中法拍房挂拍量、成交量均较高，而部分地区挂拍量高增但成交量仍较低，如大连、郑州等地，低成交率也反映出当地经济活跃度受限、房地产市场活跃度较低。

关键词： 同比增长 再创新高 房地产市场 密切相关 政策收紧