全球球精选!海南拟推个人住房贷款资产证券化及贴息贷款
(相关资料图)
焦点财经讯 耿宸斐2月13日,海南省住房公积金管理局发布关于对《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告。
《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》显示,住房公积金个人住房贷款资产证券化,是海南省住房公积金管理局作为发起机构,将个人住房贷款资产信托给受托机构,由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券,用该资产所产生的现金支付资产支持证券收益的资金筹措使用的管理活动。
该办法适用于海南省公积金贷款证券化的资格审批、发行管理、存续期管理、账务处理以及风险管理等。
公积金贷款证券化融得的资金,应按照《住房公积金管理条例》和国家政策规定使用,优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求,不得挪作他用。
《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》显示,办法所称“贴息贷款”,是指海南省住房公积金管理局委托商业银行及农村信用社利用受委托银行自有资金向同时符合住房公积金个人住房贷款及受委托银行个人住房商业贷款条件的借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付利息,商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金管理局补息。
贴息贷款的对象是同时符合公积金贷款条件和商业贷款办理条件的住房公积金缴存职工。
贴息贷款适用的范围为在海南省行政区域内购买符合公积金贷款条件的自住住房。贴息贷款额度不能满足购房资金需求的职工,可同时向受委托银行申请组合贷款。
贴息贷款规模实行计划管理,每年初,公积金管理局根据流动性状况提出当年贴息贷款规模计划,经住房公积金管理委员会审议通过后执行。当年贴息贷款额度未使用完的余额可结转下一年度继续使用。
住房公积金个贷率高于95%以上时,公积金管理局可根据结余资金设置贴息贷款启动和暂停额度区间,当结余资金低于贴息贷款启动额度下限时,启动贴息贷款,当结余资金高于启动额度上限时,暂停贴息贷款恢复使用公积金自有资金发放贷款。当个贷率低于90%时,可根据自身资金状况,将贴息贷款分批转回为公积金贷款。贴息贷款转回后,个贷率原则上保持在90%以下。贴息贷款启动和暂停额度设置,可根据缴存使用规模定期评估调整。
符合住房公积金贷款条件的申请人,可自愿选择申请贴息贷款或公积金贷款发放轮候。贷款发放轮候顺序以管理局信息系统登记的抵押办结时间先后顺序为准,当轮候的贷款抵押办结时间相同,则以公积金系统登记的受理时间先后顺序发放。贷款办理流程和发放轮候顺序可通过政府公开服务渠道查询,确保轮候顺序的公开透明。
责任编辑:孙知兵
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!
- 全球球精选!海南拟推个人住房贷款资产证券2023-02-14
- 世界要闻:宁德时代已接受福特汽车合作邀约2023-02-14
- 微头条丨港龙中国地产1月合同销售额8.03亿2023-02-14
- 天天快报!旭辉2023年1月合同销售额50.2亿元2023-02-14
- 海锅股份:2月13日获融资买入161.14万元,2023-02-14
- 中科建通高效应急治理助力地铁工程消缺并通2023-02-14
- 天天视讯!金科服务:委任闫凌阳为财务总监,2023-02-14
- 即时:潍坊:鼓励开展商品房现房销售和预售2023-02-14
- 手机网上缴费怎么操作(2022城乡居民医保什2023-02-14
- 外地人在上海交社保多少钱一个月(外地人在2023-02-14
- 新蛋集团23年精耕细作大力发展本地化服务 2023-02-14
- 萧山社保查询方式有哪些(如何查询个人社保2023-02-14
- 灵活就业养老保险交哪个档次好(灵活就业社2023-02-14
- 五险一个月要交多少钱(五险有哪些作用)2023-02-14
- 创业酵母张丽俊:如何成为一个顶尖高手2023-02-14
- 产假多少天2021新规定(2021年产假是158天2023-02-14
- 中夏财投(湖北)私募基金管理有限公司2023-02-14
- 全球今日讯!浦城县气象台发布霜冻蓝色预警2023-02-14
- 公积金刚交一年贷多钱(公积金贷款额度公式2023-02-14
- 湖南养老金身份认证认证方式有哪些(交社保2023-02-14
- 电子医保卡怎么激活使用(电子医保卡余额怎2023-02-14
- 医保断交之前的就白交了吗(医保断交有什么2023-02-14
- 一年交12000退休拿多少(一年交12000退休计2023-02-14
- 生育险交多久生孩子可以报销(生育险报销有2023-02-14
- 北京公积金全部提取流程是什么(北京公积金2023-02-14
- 职工补充医疗保险是什么(报销范围包括哪些2023-02-14
- 天天快看点丨英国商会:政府需要出台政策释2023-02-14
- 发力“健康+美丽”,屈臣氏的潜力有多大?2023-02-14
- 热门:勇者奇迹官方安卓版手游推荐 勇者奇2023-02-14
- 天天快资讯丨勇者奇迹正式版手游下载 勇者2023-02-14
精彩推荐
- 全球球精选!海南拟推个人住房贷款资产...
- 微头条丨港龙中国地产1月合同销售额8.03...
- 天天快报!旭辉2023年1月合同销售额50.2亿元
- 天天视讯!金科服务:委任闫凌阳为财务总...
- 即时:潍坊:鼓励开展商品房现房销售和预...
- 全球今日讯!浦城县气象台发布霜冻蓝色...
- 公积金刚交一年贷多钱(公积金贷款额度...
- 湖南养老金身份认证认证方式有哪些(交...
- 电子医保卡怎么激活使用(电子医保卡余...
- 医保断交之前的就白交了吗(医保断交有...
- 天天快看点丨英国商会:政府需要出台政...
- 孩子出虚汗怎么调理_孩子不爱吃饭怎么调理
- 世界讯息:钟南山预判疫情走势 今冬明...
- 1月中国财政部发行国债6435亿元,同比增...
- 焦点精选!关于自强不息的故事