地产年报里的裁员:26家房企一年减员超8万人,禹洲员工骤减七成-环球今日报

2023-04-07 21:38:56来源:搜狐焦点

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红


【资料图】

编辑 | 吴亚

年报季过半,港股房企年报披露基本结束,2022地产下行之年的业绩也随之出驴,除了普遍的销售规模锐减、利润下滑甚至亏损之外,企业的员工人数增减与薪酬福利变化,也一并呈现。

搜狐财经从已披露年报中多家房企中,选取超过30家典型房企,当中既有央国企,也囊括民营房企和混合所有制企业,从薪酬和员工人数等维度进行剖析,根据数据客观呈现2022年房企裁员情况。

民营房企裁员:

中梁减员5898人,时代中国、融信员工减半

对比上述房企前后两年在职员工数后,可以看出,民营房企2022年员工普遍减少,碧桂园一年减员30772人,万科减员7677人,新城控股较少7118名员工;而禹洲集团和中梁控股也减员超5000人。

员工总数变化往往与企业规模相对应,如果从人员增减比率观察,则更能呈现房企过去一年裁员的真实情况。

过去一年,禹洲集团员工总数由7295人锐减为1985人,员工减少超7成,其解释称主要是因为出售物业板块禹洲物业予华润万象生活,导致物业管理公司的员工数量由2021年的3663人减至2022年0人。

三巽集团职员总数一年骤减超6成,由2021年的779人减至2022年289人;中梁控股、时代中国和融信中国员工也呈减半状态;正荣地产、合景泰富减员超4成,德信中国减员率达36.95%,2022年员工总数为1561名,而上一年员工人数为2476,减少915名.

这也与去年市场的部分裁员传闻相吻合,尤其是中梁控股多次引起关注,从其年报数据看,2021年员工人数减少2968人,成为一众房企中的典型;2022年再次“动刀”组织架构,控股集团总部相关职能将与地产集团总部进行整合,收缩“战线”攻主业,一年减员5898人,减员率高达57%。

建业也曾多出次传出裁员消息,去年11月被传裁员7000人、在职员工降薪40%,涉及到建业体系内的4大上市公司,分别是建业新生活、建业地产、中原建业、筑友智造科技。

但从年报数据看,建业地产2022年员工减少788人;中原建业2022年912人,相比2021年1238人减员326人;而建业新生活的员工人数则呈增长态势,2022年底拥有6086名全职员工,相比2021年6007人增加79人;

筑友智造科技年报中并未披露员工人数及薪酬开支,但在行政开支中有所体现,其行政开支由2021年约1.92亿港元减少2%至1.88亿港元,该降幅主要原因是租赁开支减少约860万港元以及员工费用略有减少,股权激励的费用减少约320万港元。

综合来看,建业体系确实减员不少,但是否裁员7000人仍待考量。

头部央企增员背后:

建发国际猛增5865人,保利地产类员工减102人

过去一年,在土地市场积极拿地拓展的五家央国企,员工总数呈正增长态势,建发房产旗下上市平台建发国际一年新增员工5865名,华润置地新增5833名员工,保利发展增加5406人、招商蛇口和越秀地产新增均超2000人。

其中,保利发展作为房地产行业新晋“头羊”,去年延伸不动产投资开发、美好生活综合服务、产业金融服务三大产业链,下设34家地产平台公司和 10 家相关专业子公司,员工总数达到67260人,相比2021年61854人增员5406名员工。

其中,男性员工38451 名,占比 57%;女性员工28809名,占比43%;地产类员工7439 名,物业类员工43433 名,其他相关产业类员工16388名。

保利发展员工构成

从员工总数来看,保利发展员工人数继续上行;但从地产类员工来看则在下降,2022年地产类员工总数为7439 名,而2021年为7541名,减员102人。

招商蛇口员工构成

招商蛇口ESG报告显示,2022年招聘新员工19568人;但从年报数据看,其2022年在职员工的数量合计58037,而2021年为54735人,新增员工为3302人。这意味着,招商蛇口去年离职16266人。

华发股份员工构成

华发股份2022年在岗员工总数8178,相比上一年的8735人减员557人,应付职工薪酬也从1.43亿元减少至1.15亿元;人均薪酬也有所降低,从2021年人均年薪16.37万,降至2022年人均年薪14万。

从上数统计房企整体来看,除了少数几家央国企员工增长之外,绝大多数房企尤其是民企员工呈减少态势,当中员工减少的26家房企,一年减员达81763人。

关键词:

责任编辑:孙知兵

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!

关于我们 - 联系方式 - 版权声明 - 招聘信息 - 友链交换 - 网站统计
 

太平洋财富主办 版权所有:太平洋财富网

中国互联网违法和不良信息举报中心中国互联网违法和不良信息举报中心

Copyright© 2012-2020 太平洋财富网(www.pcfortune.com.cn) All rights reserved.

未经过本站允许 请勿将本站内容传播或复制 业务QQ:3 31 986 683