契税能退税吗？首套房契税退税一般退多少

契税能退税吗

契税能退税。对已缴纳契税的购房企业和个人，在没有办理房屋权属变更注册前退房的，退回已纳契税。消费者可以去开发公司或者房产局退契税。在依法处理土地、房屋权属登记前，权属改变合同、权属改变合同性质凭证未生效、无效、被撤销或是被解除的，纳税人能够向税务机关申请退回已缴纳的税款，税务机关理应依法处理。

契税是指不动产产权发生改变变更时，就当事人所订契约按产价的固定比例向新业主征缴一次性税款。契税除与其它税款有相同的特性和作用外，还具备自身的特征：理念是为了保证不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承担人;选用比例税率。

土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征。

首套房契税退税一般退多少

首套房退税一般退具体征收率的2%。一般是每年12000元的标准，房产退税有两个部分:一、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000。 用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。 二、契税,首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税,90平米以上的按1.5%收取,纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。

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