世茂旗下“北京IN三里”被博纳影业于冬收购,目前在售房源均价约16万元/平

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出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 |王迪

编辑 | 吴亚

8月8日，世茂集团旗下北京豪华公寓项目“IN三里”宣布，该项目由博纳影业董事长于冬个人出资收购其全部股权。

于冬在相关活动上表示，小时候在项目这边长大，有感情了，收购项目后将升级现有的配套和产品品质，保障精装修交付，项目还会添加一个会所及一家顶奢粤菜餐厅。至于最终收购价格，于冬并未透露。

对此，某位世茂知情人士对搜狐财经表示：“项目早就卖了，但不是从我们这里买的。”至于是通过谁购买，对方称不方便回应。

事实上，于冬与房地产领域有过交集。

早在2016年，于冬曾公开表示，5年失去太多机会，差点被万达收购。此外，在今年2023青岛数字文化应用发展大会上，博纳影业于冬还称：“东方影都令全世界称赞。青岛东方影都已建成十年了。这十年，它伴随电影产业高速增长也发展很快，并取得很好的成绩。”

据了解，东方影都最早由万达打造，此后历经万达融创“世纪大并购”。

于此次收购项目而言，公开资料显示，世茂IN三里位于工体和三里屯核心区，地处寸土寸金的东二环外，坐落于北京市东城区工人体育场西路3号，占地面积7000㎡，建筑面积25945㎡，户数85户。

据了解，世茂IN三里是世茂集团在东城区打造的高端公寓项目，备受企业家、海归和自由职业者的追捧。由戴维国际、CCD等国际一线大师团队联手设计打造，目前待售房源约20套，在售房源均价约每平米16万元。

事实上，在陷入流动性危机之后，世茂集团一直在积极自救。2022年，通过股权转让方式，世茂集团出售了上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产，以缓解资金困难。

此前，世茂集团迎来年报的补发，连发4份公告，分别为2021年年报、2022年年报及2022年中报，并实现复牌。

年报显示，2022年，世茂集团实现营业额约为630.40亿元，合约销售额达865.2亿元；股东应占核心业务亏损约为128.25亿元，同比下降44.8%；2021年，世茂集团营业额约为1077.97亿元，合约销售额为人民币2691.1亿元，股东应占核心业务亏损为232.51亿，同比下降289.3%。

在土地储备方面，截至2022年末，世茂集团在建面积约为3814万平方米。2022年竣工面积约为585万平方米。就2023年而言，世茂集团在建面积及竣工面积预计分别为450万平方米及600万平方米。

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