万物云丁险峰:物业要先放弃成为“互联网”,首先成为“蜘蛛网”

焦点财经讯 王迪 8月7-10日，2023年博整房地产论坛及系列活动召开。

(资料图片仅供参考)

在“创新回路”的博鳌产业科技大会上，万物云管理合伙人及首席科学家丁险峰以“物业行业互联网化之路”为主题开讲。

丁险峰指出，地产行业、物业行业最适合阿米巴模型。

“阿米巴模型是日本索尼发明的，我们靠纪律性做一个阿米巴模型是很难成功的，我们能成功的是什么？就是做一张IT和OT的网。”

丁险峰表示，物企做数字化就两个方向：1、OT是驱动轴。2、IT是收入轴。IT是管收入、利润，只有OT做到了，IT上所有反映出来的数字才是真实的，OT账和OT相关性一做，数据中台一做，企业老板想要知道下面城市的所有利润数据便可以算出来。

在他看来，物业行业都梦想成为“互联网”，但地产物业行业要先把成为互联网放一放，首先成为“蜘蛛网”。

“我们在做的每个蝶城就是1个蜘蛛网，把所有的‘蜘蛛网’连在一起才有可能成为一张‘互联网’。所以最开始要学会放一放做移动互联网的模式，而是脚踏实地的先做Web，然后再做其他的，基础设施任务平台、商务平台，有各种各样的服务。

作为最大的物管企业之一，成立于1990年的万物云前身为万科物业，在过去10年间总收入规模实现超16倍的增长，复合增长率超30%，业务上也逐渐摆脱了对万科的依赖。

去年9月，港股最大IPO万物云登陆资本市场，超豪华基石投资人助阵，让这一物企巨头释放更多想象空间。

据了解，万物云科技平台思维及“天网”+“地网”的数字化服务逻辑，革新了传统物业的作业方式。万物云以 “万物云街道”模式（“蝶城”） 要做三十分钟内可达到的“万能服务者”，在物管行业这片“渐红”的市场中杀出了一条“新路”。

2021年，万物云提出“万物云街道”模式（“蝶城”）的概念——远程及混合运营，即基于街道的浓度布局实现“开源节流”，通过远程运营以及混合服务提升空间效率。

此外，万物云在深圳、武汉、佛山、中山、南京、苏州、杭州等地，筛选了14个区域，作为首批构建蝶城的试点，而深圳坂田就是其中之一，而深圳坂田街道内装修服务和家具维修服务收入年增长率超过200%。

丁险峰曾在2022年接受焦点财经独家专访中指出，未来每一个垂直行业都会有一个平台公司。万物云已经计划在未来五年内建设万物云街道模式——蝶城，利用大社区服务全面提升服务品质。万物云有能力力争在三至五年内完成建设数百个街道的目标。

2022年年报显示，万物云来自BPaaS解决方案的收入为9.93亿元，同比增长56.7%，毛利率达到32.9%。来自AIoT解决方案的收入为13.85亿元，同比增长13.9%，毛利率上升至30.7%。

针对目前大火的ChatGPT，丁险峰曾在业绩会上指出，ChatGPT背后的技术是应用，其开发公司为OpenAI，背后是自然语言的模型。他强调，万物云不会做通用模型，但是会做垂直领域模型。

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