恒大物业134亿现金“消失”之谜

作者 |筱纳

出品 |焦点财经

是谁“拿”走了恒大的钱？还是恒大“拿”了谁的钱？

3月21日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车临时停牌，有“内幕消息”待刊发。

3月22日，“内部消息”发布，恒大物业称有约134亿元的存款为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。与此同时，中国恒大，恒大物业、恒大汽车均宣布将延迟披露年度业绩。

同时间抛出多条重磅消息，恒大系无疑成为今日热议的焦点。而焦点中的焦点，则为这笔134亿存款。

截至2021年6月底，恒大物业现金及现金等价物为140亿元，账上少了134亿，无疑是一道惊雷。更令人疑惑的是，这笔钱到底是谁的？又去了哪里？为何才被发现？

根据公告，恒大物业称在审核截至2021年度的财务报告过程中，发现公司有约为134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行，公司将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。中国恒大也表态，认为这是一件重大事情且恒大物业是重要子公司，将成立独立调查委员会跟进该事件对公司的影响。

对于134亿存款来源，由于公告信息有限，目前有两种看法，一是认为恒大物业用账上存款，替第三方担保，另一个看法认为存款是第三方公司的保证金，恒大进行了违规质押，导致被强制执行。

目前相关交易还未被爆出，仍有待进一步披露。此前恒大物业一直被视为恒大的优质资产，截至2021年6月底，物业总资产227.1亿元，账上现金及现金等价物为140亿元，净资产119亿。

然而“134亿存款被强制执行”一事，也令业界猜测不断，恒大物业真的如账面显示那般现金流稳定吗？2021年恒大物业的一次不寻常的股权质押也被重新提起，或许恒大物业那时就已经“缺钱”了。

2021年1月初，恒大物业斥资15亿元收购雅太物业100%股权，然而还没过4个月，恒大物业质押了所持雅太物业的80%股权，出质给中国光大银行股份有限公司深圳分行，获得3亿贷款。然而根据2020年财报显示，恒大物业除去负债，资产总额约99亿，根据2021年半年报显示，账上现金140亿，既然有如此充裕的现金流，为何要为了3亿贷款抵押刚买的物业？

去年恒大物业原本可“变现”200亿，不过恒大主动叫停交了易。去年10月，恒大物业还与合生创展有一场收购“博弈”。原本合生创展要以200亿港币价格收购恒大物业50.1%股权，然而由于对代价付款条款的修改存在异议，恒大提出终止协议。

合生创展方面表示，不接受协议他方要求改为将代价先直接付给卖方，因为买方未完成对目标公司尽职调查。

去年的两宗交易当时留下了不少“谜面”未解，而如今恒大物业134亿存款也“被消失”，或许下一次披露，很多疑问将有答案。

关键词： 强制执行 现金等价物 临时停牌 到底是谁