地一线|成都土拍首日 熔断、流拍、底价成交并行

焦点财经讯 盼盼3月31日，成都2022年首批集中供地开拍，共有50宗地，分别于3月31日、4月1日、4月2日出让。

首日，来自成都主城六区、天府新区的17宗地被摆上货架，合计出让面积近1000亩，均采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，即拍卖宗地最高应价达到设定的最高限价的，采取“抽签竞得”方式确定竞得人。

最终，16宗地成交，1宗因无人应价而流拍，总成交金额约149.84亿元。房企方面，成都市及各区县下属国企共拿下8块地，其中城投、人居各拿地两宗地；中海、保利、金茂、中交4家央企各斩获1宗地；首进成都的广西天健，民企中瑞天悦等各抽中1宗地。

今日土拍现场，熔断、流拍、底价成交现场并存。一方面，此轮集中供地中清水限价最贵的三圣乡地块遭遇流拍，有8宗地块底价成交。另一方面，成华区崔家店约44亩、武侯区一环路南一环39亩、高新南桂溪街道54亩、成华二仙桥44亩、高新区桂溪54亩等5宗地块，因竞拍激烈触及限价，进入抽签环节。

其中，竞争最激烈的当属高新区桂溪54亩地块。该地块达到最高限价19500元/㎡熔断后，一共有26家房企参加抽签，最终被成都城投摘得。

此外，近两年鲜在招拍挂市场露面的凯德以16100元/㎡抽中成华区崔家店约44亩地块；中瑞天悦、中交地产通过抽签的方式，分别竞得一环路南三段39亩、成华二仙桥44亩热门地块；“新手”广西天健以成交楼面价17000元/㎡抽签中得天府新区华阳街道40亩地块。

图片来源：中指院

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