建业全部商业运营整体签约万达

焦点财经讯 王迪 4月1日，焦点财经获悉，近日，建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。

针对合作，建业表示，基于共同的价值观和理念，以及“资源互补，合作共赢”的原则，将全部商业项目以整体运营管理模式与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）展开合作。万达商管将凭借其专业的运营经验，全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

通过此次合作，建业地产引入优质的专业商业项目运营商，将极大提高了商业不动产项目资产运营的效率和收益水平，同时起到了开源节流、降本增效的财务效果。这与建业地产一直以来的去库存、盘活不动产的做法高度一致。

建业表示：“通过经营权上展开合作，不仅保障了股东的权益，也是建业对业主、客户的坚守，未来建业将继续为广大客户提供高品质的产品和优质的服务。本次双方围绕经营权所开展的合作，不仅保障了股东的权益，也彰显出了建业持续为广大客户提供高品质服务的决心。”

对于为何与万达广场进行合作，建业地产表示，万达广场是中国商业著名品牌，从2000年至今，已发展成为集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的第四代万达广场，成为人们的美好生活中心。

除了在商业运营领域的合作，建业和万达在住宅领域是否有其他出售或者股权形式的合作，建业地产表示，截至目前，建业集团仅在商业运营领域与万达集团达成一致，如有其它合作意向，待有具体推进或实质进展时在符合相关规定的情况下择机对外公布。

据了解，建业商业的运营方此前一直是建业新生活商业管理公司，公司于2003年成立，属于建业集团下属全资子公司。

官网显示，建业商业已为全省18个地市、近500万平方米的社区商业、特色主题街区、城市综合体，提供了规划、招商、运营、物业等系统化的支持与服务。

据建业新生活2021年年报显示，建业商业在管运营的7个商业项目，2021年度销售总额近15亿元。

今年年初，建业集团进行组织架构调整，将五级管理架构压缩成三级，缩短了审批流程向管理要红利的具体实践。“做少、做小、做好”是建业集团为适应当前新的市场环境而提出的，即精简原有赛道，不再开辟新赛道、不再追求规模过快增长。

“企业将用新的思维方式，做精做新做快，在创新和效率上下功夫，公司经营方向和战略重点并未发生重大调整和变化。”管理层曾如此表示。

有知情人士告诉焦点财经，建业集团一直积极与包括央企、国资属性的集团、金融机构以及房地产企业进行深度战略合作。不但与中原银行等金融机构有着长期的战略合作，也与中海地产、中国电建地产集团、万达集团等实力雄厚的企业集团达成战略协议。

“未来公司将与更多的合作伙伴在重点项目股权合作、合资开发及其他一些双方擅长且互补的领域展开多种形式的合作。”

据了解，建业集团依托近30年的沃土深耕和品牌积淀，构建了地产、智造、物业、科技、文旅、商业、酒店、农业等为一体的大生态服务体系。旗下建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建业新生活（09983.HK）、中原建业（09982.HK）四家公司已实现香港主板上市，完成了房地产行业全产业链的打造。

截至2021年末，公司现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币98.48亿元；同时，随着积极去杠杆策略的实施，公司有息债下降亦十分明显，其中总有息负债下降29.9%至人民币219.4亿元，短期有息负债下降55.7%至人民币67.6亿元。建业地产现金流足以覆盖短期负债，现金短债比1.5倍（达标）；净借贷比率约为94.9%（达标），“三道红线”指标维持平稳，经营状况保持稳健态势。

关键词： 建业集团 建业地产 万达集团 万达广场 金融机构