全球观点：华南城拟12.6亿出售深圳第一亚太物业管理50%股权

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焦点财经讯7月18日，华南城发布公告称，拟12.566亿元出售深圳第一亚太物业管理（目标公司）50%股权予深圳市特区建设发展集团有限公司。

目标公司主要从事提供物业管理服务。于交割后，华南城将持有目标公司的50%股权。

公告显示，于公告日期，买方深圳市特区建设发展集团有限公司持有华南城已发行股份约29.28%。因此，为公司的主要股东，故为公司的关连人士，而出售事项根据上市规则第十四A章构成本公司的关连交易。

华南城透露，根据股权转让协议，于交割后，公司应委聘目标集团管理集团持有的全部现有及未来物业项目；及竭尽所能就集团开发的现有及未来物业项目的物业管理促使委聘深圳第一亚太物业管理有限公司及其附属公司。于公告日期，集团持有或开发及(由目标集团管理的物业项目的在管合约总面积及在管收费面积分别为2081万平方米及1532万平方米。因此，公司与目标公司深圳第一亚太物业管理有限公司于2022年7月15日（交易时段后）订立物管服务协议，以让其于交割日至2025年3月31日期间向集团提供物业管理服务。

华南城董事认为，出售事项将有以下裨益：能够改善集团的流动性，原因为代价将以现金支付;可望改善集团将保留的目标公司50%股权的价值。由于国有物业管理业务的市盈率一般高于非国有物业管理业务，而于交割后，目标公司将成为买方的附属公司，预期成为买方集团的其中一员后，目标公司的价值可望上升，而公司持有目标公司50%股权的价值亦可望上升;及为集团创造协同效益，原因为根据股权转让协议，买方拟委聘目标公司为其或其附属公司开发及╱或持有的物业提供管理服务。

关键词： 目标公司 物业管理 附属公司 有限公司 公告日期