环球动态:济南市历城区:积极帮助企业争取预售监管资金支持

2022-07-20 18:35:30来源:搜狐焦点


【资料图】

焦点财经讯 耿宸斐7月18日,山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》。历城区住建局对全区157个在建房地产项目全面梳理风险隐患,排查出历城区房地产领域突出问题项目共19个,主要涉及延期交房、项目停工、销售宣传、合同纠纷四大类问题。

历城区住建局表示,自2021年下半年以来,个别房地产企业出现资金流动性困难,购房人对整个房地产市场信心不足,部分企业到期债务无法按期偿还,又加剧市场担忧。因开发企业资金紧张,无法按期向总包企业支付工程款,导致总包施工积极性不高,项目推进缓慢,甚至有项目出现停工。历城区部分项目出现延期交付或者存在延期交付风险,引发大量的投诉以及购房人群体性聚集上访事件。

存在这些问题的原因一是项目停工、延期交房问题。主要原因是目前房地产企业资金普遍紧张,导致项目停工、延期交房问题频发。二是合同纠纷、销售宣传问题。主要原因是项目交付时同项目或同类商品房市场销售价格下降,交付商品房时购房人认为未达到销售宣传、合同约定标准,在交付节点引发集体维权。三是近年来因土地价格高涨,开发企业以联合体的形式拿地开发的现象比较普遍,三家联合甚至是五家联合,结果到交付时联合体股东之间互相推诿,也是导致项目问题频发的重要原因。

历城区住建局对风险项目深入分析研判,建立风险台账,会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案。靠前一步,担当作为,进一步强化行业监管责任,主动约谈开发企业和总包单位,积极化解双方的矛盾和问题,同时做好风险项目的动态跟踪,积极推动房地产企业处理好延期交付、停工等问题。积极对上争取协调,研究解决领域内重要政策问题。

历城区住建局表示,针对风险项目资金紧张实际,在保障资金安全前提下,积极帮助企业争取市住建局预售监管资金支持,在项目内封闭运行使用,确保项目完成交付,推动项目风险隐患稳妥化解。

关键词: 开发企业 房地产企业 济南市历城区 突出问题 主要原因

责任编辑:孙知兵

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