焦点简讯:云南勐腊:出让土地保证金按起始价20%缴纳

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焦点财经讯 李泳青 8月4日，云南省勐腊县人民政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。

《意见》明确，加强土地利用支持，招拍挂出让土地的保证金按土地出让起始价20%缴纳。土地出让金在5000万以下的（含5000万），在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款在六个月内缴清。土地出让金在5000万以上的，在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款30%的首付款，余款在一年内缴清。

《意见》提到，加强商品房预售资金监管。预售资金监管额度内的资金应确保满足项目竣工交付需要，商业银行不得擅自划扣。设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调资金。除建设工程、材料款、设备款债权外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，人民法院对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。

同时，建立健全房地产市场监测预警机制。对在建项目实行分档管理，加强重点房地产企业资金监测预警，持续关注房地产企业现金流情况，及早发现和化解风险，防范新的烂尾楼问题发生。

《意见》有效期为2022年8月1日至2023年7月31日。

关键词： 房地产市场 土地出让金 监测预警 房地产企业 土地利用