环球百事通！地一线丨宁波三轮土拍:3宗触顶收金超百亿,中海落子鄞州

焦点财经讯 耿宸斐9月29日，宁波迎来本年度第三批集中供地。和此前相比，本次土拍为宁波历次集中供地中供地量最少的一次：共出让10宗地，其中仅有6宗为商品住宅地块。

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但从成交结果来看却是可圈可点。不仅没有流拍，还有4宗地溢价成交，总成交价为101.8亿元，平均溢价率则达到8.6%。6宗商品住宅用地的总成交价为98.1亿元，平均溢价率为8.9%。

更值得一提的是，溢价成交的4宗地里有3宗触顶，而热门地块——鄞州区亨润南北两宗地也均触顶。

据悉，亨润南地块吸引了包括万科、金茂、招商、绿城、中海等9家房企报名，而亨润北也获得了5家房企报名。最终，亨润南地块则在58轮争抢后，被东投拿下，成交价30.71亿元，成交楼面价22412元/㎡，溢价率达14.93%。这也是宁波本次土拍中获得总价与楼面价“双料第一”的地块。出让文件要求，该地块以“定品质”要求出让。亨润北地块在43轮竞价后，由伟星以22.11亿元竞得，成交楼面价21844元/㎡，溢价14.97%。

镇海区ZH06-03-04-02地块同样触顶，该地块由慧谷投资摇号竞得，成交价6.075亿元，成交楼面价14986元/㎡，溢价率14.73%。

另外一宗溢价成交地块是鄞州区JD05-06-02地块，获得者为中海，成交总价16.17亿元，成交楼面价19687元/㎡，溢价率为2.54%。

9月8日，宁波放开限购，这也在一定程度上刺激了房企的拿地积极性。尽管最终拿地的仍以央企国企以及地方国资为主，但在参与报名的房企名单中也出现了包括万科、龙湖等民营房企的身影。

据悉，华润则在此次土拍中联手宁波轨交与鄞开底价拿下鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块，成交价为18.27亿元，成交楼面价为13157元/㎡。

资料显示，该地块位于鄞州区仇毕区块，东、北至童王河，西至规划道路，南至环城南路。该地块出让面积65190㎡，折合97.785亩，1.2<容积率≤2.13，为城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地。

此外，宁波轨交还拿下了鄞州区1宗保障性租赁用房用地，成交总价4868.48万元，成交楼面价为2888元/㎡。

关键词： 溢价成交 商品住宅 环城南路 在一定程度上