辽宁阜新现1.7万元“白菜房” 专家:属少数情况

2022-10-27 15:33:03来源:搜狐焦点


(相关资料图)

焦点财经讯 王迪 近日,据消息称,有购房者花费1.7万元左右在辽宁阜新买下了一套房产。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,这样价格水平的房产在阜新还是少数,并且也多属于偏远郊区的无电梯老旧二手房或者回迁房,挂牌量不大,意向客群也较少,卖家愿意下调价格出售,房价也就低于正常市场价格。部分人群选择去阜新这样的小城市购置房产也主要是出于总价低,支付压力小的考量。但是这样的价格区间毕竟是少数。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,9月辽宁阜新新房价格5950元/㎡,环比下跌2.52%,二手房均价为3788元/㎡,环比持平。

“阜新的房价确实存在着明显的下行压力,究其原因,一方面,辽宁阜新作为典型的资源型城市,在过去凭借着突出的煤炭资源发展起来,而资源型城市面临的通病就是产业结构单一、资源开采枯竭后发展方向的问题,阜新在资源枯竭后长期以来没有发掘出新的产业代替,缺乏有竞争力的就业机会,使得大量人口外流。”

根据第七次人口普查数据显示,阜新常住人口为164.73万人,与2021年六普数据减少了17.2万人。除了产业发展等方面的弊病,在地理位置、气候环境上,阜新位于辽宁省西部的低山丘陵区,宜居性较差。

陈霄认为,当前辽宁省正在施行突破辽西的发展战略,通过高铁拉动阜新等城市发展,链接京津冀经济圈,突破发展壁垒,城际高铁的成功通车也为阜新的发展增加了新的机遇,但是以此为助力摆脱城市发展困境仍难度较大,房价低迷的现象短期内难以好转。

“城市想要真正获得长远发展还是要重塑产业格局,发展符合城市特色的新型产业,加快城市转型。”陈霄称。

关键词: 辽宁阜新 研究中心 城市发展 数据显示 发展方向

责任编辑:孙知兵

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