世界速讯：产业转型焕新石景山 中海商办“三驾马车”再发力

焦点财经讯 近年来，借助冬奥会契机，石景山推进城市更新和产业转型发展，构建起以现代金融为主导，科技服务、数字创意、新一代信息技术为特色，商务服务业为支撑的“1+3+1”高精尖产业体系，产业发展呈现新活力。作为深耕石景山十四年的城市运营商，中海始终跟随石景山城市发展的脚步，实现“迭代与进化”引领时代潮流。

近日，北京中海新城置业有限公司携旗下三大商办地产项目——中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇亮相“焕新石景山 蝶变新中海”中海时代广场品鉴会。

在会议现场，中海北京新城公司助理总经理薛记肖表示，为推动区域的职住平衡，为企业提供更优质的商务办公平台及服务保障，中海三大商办项目将在行业各界支持下，实现全新突破。

(资料图片仅供参考)

事实上，随着石景山以全新的城市定位迈入发展的快车道，建设首都西大门和举办冬奥盛会的巨大发展机遇，石景山迎来了区域最好的价值兑现期。中海北京新城公司写字楼事业部总监段建乐从区域发展趋势解读中海商办项目优势。他认为，伴随着谷爱凌、苏翊鸣一举夺得了两枚金牌，再次点燃首钢园的激情之火，石景山在经历“火”与“冰”的淬炼后，启幕了时代的新征程。

产业的发展离不开商办市场的相互促进。世桦嘉润市场研究部负责人刘旭东则指出，随着北京城市规划对五环以内商办用地的持续严控，新兴区域基础设施和产业政策，“总部+远程”的混合办公模式逐渐被企业采用，北京办公格局向多中心化加速发展，新兴区域将逐步获得数字科技企业的认可不断完善。

“作为重点投资市场，北京凭借优质资产的良好流动性，让具备稳定回报以及有提升空间的办公和商务园区项目持续受到投资人关注。”刘旭东称。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯则认为，随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。石景山从老首钢蜕变到新首钢，中海也传统项目开发蝶变到现在一二级联动，区域整体开发。中海正以其战略布局眼光及前瞻的商业运营逻辑始终为行业所称道。

从2008年深耕石景山，中海一直秉承着楼楼精品理念，实现从住宅到商办开发转换，不断创新，打造行业标杆。此次中海三大标杆商办项目——中海时代广场、中海金海汇以及中海·金融中心的项目推介也呈现了良好的产品力。

据了解，中海时代广场坐落于长安街西首，与新首钢冬奥主场馆一路之隔，四轨交汇的金安桥站之上，约21万平米商务综合体，三栋近百米高超5A甲级写字楼，为绿建三星至高标准，每栋办公面积近5万平米，整层约2800平米，创新双层挑高、行政卫生间等生态人文空间。项目与金安中海财富中心“京西之门”比肩而立，共铸京西新总部旗舰地标。

中海·金海汇，地处长安街西首、首钢园东南片区，双地铁环伺，项目由8席企业独栋围合而成，铸就西长安街封藏级商务不动产。每栋均地下一层、地上四层，建筑面积约3000平米，层高约4.2-6米，并设置屋顶花园、超大下沉广场等，一站式满足企业办公、商业展示、商务社交等多重功能需求。

中海金融中心位踞金融街南拓区，是金融街南拓的扛鼎之作。项目集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的世界级商办综合体。写字楼办公总面积约23.16万平米，共7栋，单栋办公产权面积约3.2-3.5万平米，标准层约3300㎡左右超大平层商务空间，建筑以绿建三星+LEED金级+WELL金级三重设计理念，匠造12大卓越品质标杆。

乘着区域产业发展的东风，石景山将迎来最好的价值兑现期，而扎根在此的中海，也将为企业带来更多元的发展红利，最大化地构建高精尖产业体系。

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