亿翰智库张化东:商品房成交面积未来3-5年将在14亿平窄幅波动

焦点财经讯12月29日晚间，亿翰智库线上召开“亿翰2023年度策略发布会”，探讨地产、物业、产业三大领域年度趋势，告别2022，展望2023。

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发布会上，亿翰智库宏观首席分析师张化东从新平台、新征程和新发展三个角度去展开，包含了亿翰对政策和市场研判，以及企业未来发展格局的思考。

新平台

1.政策全面开花，疫情防控优化，信心修复指日可待!

2.行业问题已超行业本身，2023年房地产市场走势最大的变量来自地产之外——经济！

3.2023年630是拐点，未来3-5年，商品房成交面积将在14亿平米的中枢上窄幅波动。

新征程

1.格局之变：行业竞争格局由“4:6”向“2:5:3”转变，央国企优势强化；

2.模式之变：企业经营模式从“全能型”转向“专业型”，抓住分业经营契机；

3.策略之变：央国企“进”，民企“稳。

新发展

1.平台已筑，四大良性循环指日可待，四个良性循环——产业、市场、业态、要素；

2.行业角色重塑，关注四大新模式：房屋供给模式、土地供给模式、销售模式、融资模式。

关键词： 成交面积 窄幅波动 指日可待 良性循环 融资模式