4家房企同天拉响退市警报,蓝光宋都嘉凯城将被*ST、泛海被申请破产重整

出品 | 搜狐地产&焦点财经

(资料图)

作者 | 王泽红

4月24日，宋都股份（600077.SH）发布公告称，公司股票可能被实施退市风险警示。这是其第二次发布这样的风险提示，上一次发生于两天前。

根据上交所规定，上市公司如果最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或否定意见的审计报告，上交所会对其股票实施退市风险警示。

而宋都股份正在遭遇这样的困境，近日其收到2022年度年审会计师立信中联会计师事务所出具的《审计进展及审计报告初步意见函》，根据意见函内容显示，预计2022 年度财务报告将被审计机构出具无法表示意见。

不仅是宋都股份，同是A股上市房企的蓝光发展（600466.SH）、嘉凯城（000918.SZ）和泛海控股（000046. SZ）也面临类似的困境，4家出险房企均在同一天拉响退市警报，因股价连续多个交易日低于1元、净资产为负值或破产重整等因素引发退市风险。

宋都、蓝光、嘉凯城，将被*ST

宋都股份公告退市风险同一天，蓝光发展称4月24日收盘价为每股0.66元，已连续13个交易日收盘价低于1元，可能被上交所终止上市交易；嘉凯城预计其2022年度期末净资产为-1.1亿，可能被实施退市风险警示。

这已经是蓝光发展第五次发布这样的风险提示，嘉凯城是第三次。

根据上交所规定，如果上市公司连续120个交易日通过本所交易系统实现的累计股票成交量低于500万股，或者连续20 个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，股票可能被终止上市交易。

截至4月25日收盘，蓝光发展每股0.59元，跌10.61%，股价继续低于1元。这意味着，蓝光发展在剩余的6个交易日内，如果股价一直低于1元，其股票将因触及交易类强制退市情形被上交所终止上市。

同时，蓝光发展还面临被实施退市风险警示的风险，经其财务部门初步测算，预计2022年度期末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。

根据有关规定，若上市公司2022年度经审计的期末净资产为负值，股票将被实施退市风险警示，将触及《股票上市规则》规定的对股票实施退市风险警示的情形，而嘉凯城和蓝光发展均已触发这一规定。

蓝光发展表示，公司股票将在2022年年度报告披露后被实施退市风险警示，即在公司股票简称前冠以“*ST”字样。

嘉凯城也可能将在4月28日年报披露后，变更为*ST嘉凯城；宋都股份也是如此。

泛海控股，被债权人申请重整

同在4月24日，泛海控股也公告称股票有退市风险，但其与蓝光发展、嘉凯城和宋都股份的遭遇有所不同，主要是因为被债权人狮王资产申请重整而面临退市风险。

4天前，狮王资产向泛海控股下发告知函，以其不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值为由，向北京市第一中级人民法院申请对泛海控股进行重整，同时申请对其进行预重整。

2020年11月，狮王资产与泛海控股就民生证券股份转让签署协议，狮王资产支付了转让价款50%合计1.36亿元予泛海控股，但后续因泛海控股持有民生证券股份被冻结，股份转让未完成交割。

进入2023年2月后，泛海控股持有民生证券的股份被济南中院拍卖34.7万股，更无法配合狮王资产完成股份交割，构成违约。一个月后，狮王资产发出催款函，要求泛海控股全额返已支付的1.36亿元，并支付相应利息及违约金，但泛海控股因流动性不足，目前尚未还款。

所以，狮王资产向北京市一中院申请对泛海控股进行重整。根据深交所规定，若法院依法受理狮王资产对公司重整的申请，泛海控股股票将被实施退市风险警示。

泛海控股表示，重整计划执行完成有利于推动公司回归健康、可持续发展轨道。如果公司或管理人未按期提出重整计划草案，或重整计划草案不能获得法院裁定批准，或债务人不能执行或者不执行重整计划的，法院将裁定终止公司的重整程序，并宣告公司破产。

这一事件也引起了深交所的高度关注，4月25日早间向泛海控股下发关注函，要求其说明狮王资产债券的具体情况、预重整和重整事项涉及的决策与审批程序、确认破产事项被法院受理是否存在障碍等问题。

泛海控股的面临的退市风向，不仅来自被债权人申请重整，也来股价因素。自4月14日起，泛海股价已经连续8交易日收盘价低于1 元/股，如果股票连续 20 个交易日收盘价低于 1 元/股，同样面临被终止上市的风险。

虽然4月25日其股价报涨9.64%，达到0.91元每股，但依旧未超1元。泛海控股想要解除这个警报，需要一个涨停板。

而在泛海控股、宋都股份、蓝光发展和嘉凯城之前，新力控股已经于4月13日从港交所黯然退市，成为房企债务风波以来首家被摘牌的房企。

泰禾更是在2022年便被ST，但其于4月18日在投资者互动平台表示，目前公司生产运营一切正常，且较历史同期有一定程度的改善。监管层对上市公司退市有明确的制度规定，泰禾目前未触发强制退市规定。

除此之外，还有20余家房企仍在停牌中，包括恒大、奥园、阳光100、花样年、旭辉、祥生控股、当代置业和上坤地产等，这些房企停牌大多是因为 “年报难产”，如果连续停牌18个月，也面临退市危机。

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